Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Gattieres
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gattieres, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gattieres
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 65 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gattieres
- Chemin des Selves6 565 €
- Chemin de la Terehentine5 849 €
- Chemin de l Escas de Nouguie5 375 €
- Chemin des Pesquiers5 374 €
- Route des Plans5 172 €
- Route de Nice1 275 €
- Rue Basse (basso Carriero)1 700 €
- Place du 8 Mai 19452 129 €
- Place du Vallat2 281 €
- Rue de l Argilac2 333 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 50 rues couvertes à Gattieres.
Voir toutes les rues analysées à Gattieres (50)
- Allée des Criquets · 3 276 €/m²
- Avenue des Cigales · 3 113 €/m²
- Avenue Francis Gag · 3 625 €/m²
- Boulevard de la Colle Belle · 2 530 €/m²
- Boulevard de la Republique · 4 767 €/m²
- Chemin de Font Cailloure · 4 276 €/m²
- Chemin de l Emigra · 4 905 €/m²
- Chemin de l Escas de Nouguie · 5 375 €/m²
- Chemin de la Culasse · 4 895 €/m²
- Chemin de la Halte · 4 000 €/m²
- Chemin de la Terehentine · 5 849 €/m²
- Chemin de Notre Dame · 4 884 €/m²
- Chemin des Ferraillons · 3 860 €/m²
- Chemin des Pesquiers · 5 374 €/m²
- Chemin des Salles · 4 932 €/m²
- Chemin des Selves · 6 565 €/m²
- Gr Grande Rue · 3 667 €/m²
- Place de L'eglise · 3 142 €/m²
- Place de la Fontaine · 3 115 €/m²
- Place du 8 Mai 1945 · 2 129 €/m²
- Place du Vallat · 2 281 €/m²
- Route de Carros · 3 478 €/m²
- Route de la Baronne · 4 608 €/m²
- Route de la Manda · 4 217 €/m²
- Route de Nice · 3 509 €/m²
- Route de Nice · 1 275 €/m²
- Route de Vence · 4 553 €/m²
- Route des Plans · 5 172 €/m²
- Route Metropolitaine 1 · 3 419 €/m²
- Route Metropolitaine 2209 · 4 597 €/m²
- Route Pont Charles Albert · 4 572 €/m²
- Rue Basse (basso Carriero) · 1 700 €/m²
- Rue de l Argilac · 2 333 €/m²
- Rue de l Espere · 2 383 €/m²
- Rue de l Eusiere · 2 937 €/m²
- Rue de la Beilouno · 2 422 €/m²
- Rue de la Maionette · 2 378 €/m²
- Rue de la Place · 2 653 €/m²
- Rue de la Roya · 3 243 €/m²
- Rue des Abeilles · 2 894 €/m²
- Rue des Arbousiers · 3 300 €/m²
- Rue des Rosemarines · 4 031 €/m²
- Rue des Selves · 2 847 €/m²
- Rue du Chateau · 2 474 €/m²
- Rue du Cians · 3 663 €/m²
- Rue du Domaine · 5 100 €/m²
- Rue du Ferion · 4 156 €/m²
- Rue du Puy · 3 111 €/m²
- Rue du Valdeblore · 4 023 €/m²
- Rue du Var · 3 630 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gattieres : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,3 €/m² | 13,7 €/m² à 22,0 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 20,3 €/m² | 15,9 €/m² à 25,8 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et plus | 15,2 €/m² | 12,0 €/m² à 19,2 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 21,3 €/m² | 13,2 €/m² à 34,3 €/m² | 6,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gattieres
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché de Gattieres est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gattieres, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.1 % des 2 053 logements diagnostiqués à Gattieres sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gattieres
Quel est le prix au m² à Gattieres ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gattieres ?
L'immobilier est-il cher à Gattieres par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gattieres ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gattieres ?
Quel est le loyer au m² à Gattieres ?
Le marché immobilier de Gattieres est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gattieres ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.