Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gattieres, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Gattieres
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements531 ventesFiabilité
3 308 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 429 et 4 454 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -5.9%
3 ans
▼ -4.3%
Depuis 2021
▲ +19.1%
vs Alpes-Maritimes
-28%
vs France
+1%
Bien de 65 m²
≈ 215 000 €
Activité du marché
~106 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 593 €
T2
4 347 €
T3
3 564 €
T4
2 887 €
T5+
2 410 €
Maisons317 ventesFiabilité
4 033 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 000 et 4 965 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +9.3%
3 ans
▲ +9.4%
Depuis 2021
▲ +14%
vs Alpes-Maritimes
-20%
vs France
+88%
Bien de 92 m²
≈ 371 000 €
Activité du marché
~63 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 454 €
T2
2 884 €
T3
3 545 €
T4
4 611 €
T5+
4 000 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 65 m²
A
490 €
B
880 €
C
1 410 €
D
2 100 €
E
2 830 €
F
3 660 €
G
4 580 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gattieres
Rues les plus chères
Chemin des Selves5 888 €
Chemin de la Terehentine5 849 €
Chemin des Pesquiers5 374 €
Route des Plans5 166 €
Route Pont Charles Albert5 142 €
Rues les moins chères
Chemin des Moulins2 017 €
Route de Nice2 043 €
Place du 8 Mai 19452 129 €
Place du Vallat2 309 €
Rue de l Argilac2 333 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 53 rues couvertes à Gattieres.
Performance énergétique et prix
7.1 % des 1 916 logements diagnostiqués à Gattieres sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Gattieres est de 3 308 €/m² pour un appartement et 4 033 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gattieres ?
Le prix médian au m² à Gattieres a évolué de -5.9 % sur un an et de -4.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Gattieres par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Gattieres est 1 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gattieres ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gattieres ?
Pour un logement de 65 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 490 € (étiquette A) à 4 580 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 170 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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