Aisne (02)
Prix immobilier à Gauchy
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gauchy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gauchy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gauchy
- Rue Georges Herbin2 153 €
- Rue Auguste Delaune1 784 €
- Rue Voltaire1 646 €
- Rue Daniele Casanova1 454 €
- Rue Pierre Semard1 428 €
- Rue Dujardin956 €
- Rue Marcel Paul962 €
- Rue Macaigne966 €
- Rue Pierre Corneille1 015 €
- Rue Jean Moulin1 068 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 18 rues couvertes à Gauchy.
Voir toutes les rues analysées à Gauchy (18)
- Rue Auguste Delaune · 1 784 €/m²
- Rue Daniele Casanova · 1 454 €/m²
- Rue Dujardin · 956 €/m²
- Rue Faidherbe · 1 333 €/m²
- Rue Gambetta · 1 382 €/m²
- Rue Georges Herbin · 2 153 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 1 421 €/m²
- Rue Jean Moulin · 1 068 €/m²
- Rue Jules Vercruysse · 1 109 €/m²
- Rue Macaigne · 966 €/m²
- Rue Marcel Cachin · 1 394 €/m²
- Rue Marcel Paul · 962 €/m²
- Rue Martin Luther King · 1 072 €/m²
- Rue Nelson Mandela · 1 275 €/m²
- Rue Pierre Corneille · 1 015 €/m²
- Rue Pierre Semard · 1 428 €/m²
- Rue Roger Salengro · 1 277 €/m²
- Rue Voltaire · 1 646 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gauchy : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,1 €/m² | 8,1 €/m² à 12,7 €/m² | 12,7 % |
| Appartement T1-T2 | 11,9 €/m² | 9,6 €/m² à 14,8 €/m² | 14,9 % |
| Appartement T3 et plus | 7,3 €/m² | 5,7 €/m² à 9,2 €/m² | 9,1 % |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,6 €/m² à 11,0 €/m² | 8,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gauchy
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché de Gauchy est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gauchy, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.8 % des 815 logements diagnostiqués à Gauchy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gauchy
Quel est le prix au m² à Gauchy ?
L'immobilier est-il cher à Gauchy par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gauchy ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gauchy ?
Quel est le loyer au m² à Gauchy ?
Le marché immobilier de Gauchy est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gauchy ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.