Yvelines (78)
Prix immobilier à Gazeran
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gazeran, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gazeran
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 105 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gazeran
- Résidence Buttes du Pressoir4 058 €
- Rue de la Mairie3 725 €
- Route de l Ancien Pressoir3 538 €
- Chateau de Montlieu3 537 €
- Rue de Craches3 533 €
- Rue de la Mairie2 116 €
- Rue des Fontaines2 289 €
- Route de Rambouillet2 441 €
- Rue des Sources2 531 €
- Chemin de la Plaine2 753 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 25 rues couvertes à Gazeran.
Voir toutes les rues analysées à Gazeran (25)
- Avenue du General de Gaulle · 3 133 €/m²
- Chateau de Montlieu · 3 537 €/m²
- Chemin de la Plaine · 2 753 €/m²
- Résidence Buttes du Pressoir · 4 058 €/m²
- Résidence les Douze Arpents · 2 834 €/m²
- Route d Epernon · 2 961 €/m²
- Route d Epernon · 3 491 €/m²
- Route de Boulard · 2 777 €/m²
- Route de l Ancien Pressoir · 3 538 €/m²
- Route de L'etang de la Tour · 3 052 €/m²
- Route de la Boissiere · 2 787 €/m²
- Route de Rambouillet · 2 441 €/m²
- Route du Gateau · 3 060 €/m²
- Rue d Epernon · 3 133 €/m²
- Rue de Chaumont · 3 441 €/m²
- Rue de Craches · 3 533 €/m²
- Rue de la Garenne · 3 276 €/m²
- Rue de la Mairie · 2 116 €/m²
- Rue de la Mairie · 3 725 €/m²
- Rue de Romare · 3 311 €/m²
- Rue des Bruyeres · 3 354 €/m²
- Rue des Fontaines · 3 140 €/m²
- Rue des Fontaines · 2 289 €/m²
- Rue des Sources · 2 531 €/m²
- Rue du Fleau · 3 333 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gazeran : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,7 €/m² | 12,3 €/m² à 17,5 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 16,4 €/m² | 13,9 €/m² à 19,4 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et plus | 13,1 €/m² | 10,7 €/m² à 15,9 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 15,2 €/m² | 12,0 €/m² à 19,3 €/m² | 6,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gazeran
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gazeran, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
18.1 % des 1 191 logements diagnostiqués à Gazeran sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gazeran
Quel est le prix au m² à Gazeran ?
L'immobilier est-il cher à Gazeran par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gazeran ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gazeran ?
Quel est le loyer au m² à Gazeran ?
Le marché immobilier de Gazeran est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gazeran ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.