Rhône (69)
Prix immobilier à Genas
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Genas, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Genas
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 106 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Genas
- Rue de l Egalite5 288 €
- Rue de la Liberte5 244 €
- Rue Curie5 183 €
- Rue Hilaire Chardonnet5 131 €
- Rue de la Seigliere5 000 €
- Rue Francoise Giroud3 415 €
- Rue Gambetta3 603 €
- Rue Lamartine3 604 €
- Rue Pasteur3 625 €
- Rue Victor Hugo3 866 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 25 rues couvertes à Genas.
Voir toutes les rues analysées à Genas (25)
- Allée de Fetan · 4 758 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 4 900 €/m²
- Chemin de la Grange · 5 000 €/m²
- Route de Lyon · 4 271 €/m²
- Rue Carnot · 4 219 €/m²
- Rue Claudius Reymond · 4 385 €/m²
- Rue Curie · 5 183 €/m²
- Rue de l Egalite · 5 288 €/m²
- Rue de la Fraternite · 4 107 €/m²
- Rue de la Liberte · 5 244 €/m²
- Rue de la Republique · 4 371 €/m²
- Rue de la Seigliere · 5 000 €/m²
- Rue des Peupliers · 4 929 €/m²
- Rue Doc Amedee Bonnet · 4 478 €/m²
- Rue Francoise Giroud · 3 415 €/m²
- Rue Gambetta · 3 603 €/m²
- Rue Hilaire Chardonnet · 5 131 €/m²
- Rue Jean Jaures · 4 145 €/m²
- Rue Jean Moulin · 4 523 €/m²
- Rue Jean Raymond Gabriel · 4 433 €/m²
- Rue Lamartine · 3 604 €/m²
- Rue Maurice Genevoix · 4 851 €/m²
- Rue Pasteur · 3 625 €/m²
- Rue Renee Barge · 4 460 €/m²
- Rue Victor Hugo · 3 866 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Genas : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,3 €/m² | 12,0 €/m² à 19,5 €/m² | 4,2 % |
| Appartement T1-T2 | 16,7 €/m² | 13,6 €/m² à 20,6 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T3 et plus | 15,0 €/m² | 11,5 €/m² à 19,5 €/m² | 4,1 % |
| Maison | 15,0 €/m² | 11,3 €/m² à 20,0 €/m² | 3,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Genas
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché de Genas est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Genas, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.2 % des 1 757 logements diagnostiqués à Genas sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Genas
Quel est le prix au m² à Genas ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Genas ?
L'immobilier est-il cher à Genas par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Genas ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Genas ?
Quel est le loyer au m² à Genas ?
Le marché immobilier de Genas est-il actif ?
Vous vendez un bien à Genas ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.