Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Genech, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Genech
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements56 ventesFiabilité
3 092 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 738 et 3 484 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +10.1%
3 ans
▼ -3.2%
Depuis 2021
▲ +8.5%
vs Nord
+12%
vs France
-5%
Bien de 56 m²
≈ 172 000 €
Activité du marché
~11 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 078 €
T3
3 275 €
Maisons586 ventesFiabilité
2 777 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 291 et 3 313 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.7%
3 ans
▼ -6.4%
Depuis 2021
▼ -3.2%
vs Nord
+46%
vs France
+30%
Bien de 97 m²
≈ 269 000 €
Activité du marché
~117 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 125 €
T3
2 846 €
T4
2 853 €
T5+
2 733 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
A
730 €
B
1 310 €
C
2 110 €
D
3 130 €
E
4 220 €
F
5 460 €
G
6 840 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Genech
Rues les plus chères
Rue Henriette Gerekens3 959 €
Rue du Paradis3 678 €
Rue de la Poissonnerie3 634 €
Rue de l Hardiniere3 383 €
Rue Marguerite Yourcenar3 345 €
Rues les moins chères
Rue du Pont Naplet1 892 €
Rue du Riez2 116 €
Rue Neuve2 119 €
Rue Neuve2 300 €
Rue Alfred de Musset2 323 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 48 rues couvertes à Genech.
Performance énergétique et prix
6.9 % des 1 728 logements diagnostiqués à Genech sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Genech est de 3 092 €/m² pour un appartement et 2 777 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Genech ?
Le prix médian au m² à Genech a évolué de +10.1 % sur un an et de -3.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Genech par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Genech est 5 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Genech ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Genech ?
Pour un logement de 97 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 730 € (étiquette A) à 6 840 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 730 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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