Nord (59)
Prix immobilier à Genech
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Genech, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Genech
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Genech
- Rue Henriette Gerekens3 959 €
- Rue du Paradis3 678 €
- Rue de la Poissonnerie3 634 €
- Rue de l Hardiniere3 383 €
- Rue Marguerite Yourcenar3 345 €
- Rue du Pont Naplet1 892 €
- Rue du Riez2 116 €
- Rue Neuve2 119 €
- Rue Neuve2 300 €
- Rue Alfred de Musset2 323 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 48 rues couvertes à Genech.
Voir toutes les rues analysées à Genech (48)
- Allée Cesar · 3 025 €/m²
- Rle Gauthier · 2 846 €/m²
- Rue Albert Samain · 2 771 €/m²
- Rue Alfred de Musset · 2 323 €/m²
- Rue Blonde · 2 666 €/m²
- Rue d Anchin · 3 180 €/m²
- Rue d Ennevelin · 2 771 €/m²
- Rue de Fayel · 2 941 €/m²
- Rue de Fournes · 2 742 €/m²
- Rue de l Hardiniere · 3 383 €/m²
- Rue de la Baille · 2 422 €/m²
- Rue de la Fourmisiere · 2 391 €/m²
- Rue de la Poissonnerie · 3 634 €/m²
- Rue de la Quieze · 2 644 €/m²
- Rue de Lille · 2 926 €/m²
- Rue de Nomain · 2 888 €/m²
- Rue de Peronne · 3 125 €/m²
- Rue de Roubaix · 2 714 €/m²
- Rue de Wemy · 2 571 €/m²
- Rue Delattre · 2 972 €/m²
- Rue Delmer · 2 507 €/m²
- Rue des Blatiers · 2 822 €/m²
- Rue des Glycines · 3 145 €/m²
- Rue des Quatre Cornets · 3 154 €/m²
- Rue du Gen Leclerc · 2 622 €/m²
- Rue du Paradis · 3 678 €/m²
- Rue du Plumont · 2 917 €/m²
- Rue du Pont Naplet · 1 892 €/m²
- Rue du Riez · 2 116 €/m²
- Rue du Riez · 2 574 €/m²
- Rue du Verger · 3 197 €/m²
- Rue du Zecart · 3 106 €/m²
- Rue Grande Campagne · 2 600 €/m²
- Rue Guy Mocquet · 3 064 €/m²
- Rue Henriette Gerekens · 3 959 €/m²
- Rue Jules Brienne · 2 900 €/m²
- Rue Jules Doignies · 2 831 €/m²
- Rue les Rues · 2 857 €/m²
- Rue Lipizzan · 3 176 €/m²
- Rue Lucie Aubrac · 3 028 €/m²
- Rue Marguerite Yourcenar · 3 345 €/m²
- Rue Neuve · 2 300 €/m²
- Rue Neuve · 2 119 €/m²
- Rue Neuve Prolongee · 2 465 €/m²
- Rue Rameau · 2 563 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 790 €/m²
- Rue Victor Olivier · 2 520 €/m²
- Voie Romaine · 2 853 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Genech : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,7 €/m² | 11,2 €/m² à 16,7 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 16,6 €/m² | 13,6 €/m² à 20,3 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T3 et plus | 11,5 €/m² | 9,3 €/m² à 14,3 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 12,4 €/m² | 9,8 €/m² à 15,6 €/m² | 5,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Genech
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Genech, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.9 % des 1 770 logements diagnostiqués à Genech sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Genech
Quel est le prix au m² à Genech ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Genech ?
L'immobilier est-il cher à Genech par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Genech ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Genech ?
Quel est le loyer au m² à Genech ?
Le marché immobilier de Genech est-il actif ?
Vous vendez un bien à Genech ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.