Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Geneston
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Geneston, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Geneston
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Geneston
- Rue des Sorinieres3 357 €
- Rue des Vignauds3 318 €
- Rue des Magnolias3 207 €
- Guenegaud3 188 €
- La Basse Poterie3 126 €
- La Boule d Or1 200 €
- Rue de la Gare1 750 €
- Les Buzinieres1 965 €
- La Loge2 077 €
- Place Georges Gaudet2 095 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 59 rues couvertes à Geneston.
Voir toutes les rues analysées à Geneston (59)
- Avenue de Bretagne · 2 222 €/m²
- Avenue de la Vendee · 2 451 €/m²
- Avenue de la Vendee · 2 208 €/m²
- Avenue de Nantes · 2 791 €/m²
- Avenue des Acacias · 2 875 €/m²
- Avenue du Pre du Bourg · 2 739 €/m²
- Chemin de Nantes · 2 757 €/m²
- Chemin de la Beurrerie · 3 115 €/m²
- Chez Gautret · 2 660 €/m²
- Chez Metreau · 2 431 €/m²
- Guenegaud · 3 188 €/m²
- La Basse Poterie · 3 126 €/m²
- La Boule d Or · 1 200 €/m²
- La Chasse · 2 477 €/m²
- La Chaussee · 2 565 €/m²
- La Loge · 2 077 €/m²
- Landjard · 3 010 €/m²
- Le Haut Coin · 2 439 €/m²
- Les Buzinieres · 1 965 €/m²
- Place de l Eglise · 2 253 €/m²
- Place Georges Gaudet · 2 095 €/m²
- Route de Bretagne · 2 245 €/m²
- Route de la Planche · 2 631 €/m²
- Rue d Anjou · 2 389 €/m²
- Rue de L'opale · 3 073 €/m²
- Rue de la Brosse · 2 820 €/m²
- Rue de la Chapelle · 2 337 €/m²
- Rue de la Croix · 2 625 €/m²
- Rue de la Croix Bernard · 2 562 €/m²
- Rue de la Gare · 1 750 €/m²
- Rue de la Gaudine · 2 346 €/m²
- Rue de la Jarrie · 2 732 €/m²
- Rue de la Moriciere · 2 907 €/m²
- Rue de la Rousseliere · 2 611 €/m²
- Rue de la Tourmaline · 2 330 €/m²
- Rue de Nantes · 2 583 €/m²
- Rue de Vieillevigne · 2 522 €/m²
- Rue des Catalpas · 2 875 €/m²
- Rue des Celliers · 2 880 €/m²
- Rue des Champs Brossards · 2 184 €/m²
- Rue des Chenes · 2 704 €/m²
- Rue des Genets · 2 730 €/m²
- Rue des Grands Fiefs · 2 809 €/m²
- Rue des Landes · 2 914 €/m²
- Rue des Magnolias · 3 207 €/m²
- Rue des Marronniers · 2 840 €/m²
- Rue des Noisetiers · 2 696 €/m²
- Rue des Ouches · 2 910 €/m²
- Rue des Pommiers · 2 298 €/m²
- Rue des Saulsaies · 2 701 €/m²
- Rue des Sorinieres · 3 357 €/m²
- Rue des Vignauds · 3 318 €/m²
- Rue du Grand Clos · 2 731 €/m²
- Rue du Marche · 2 747 €/m²
- Rue du Taillis · 2 443 €/m²
- Rue du Vigneau · 2 943 €/m²
- Rue Jean Baptiste Legeay · 2 173 €/m²
- Rue Pierre Garreau · 2 398 €/m²
- Rue Pinguely · 2 763 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Geneston : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,0 €/m² | 9,0 €/m² à 13,5 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T1-T2 | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² à 15,9 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T3 et plus | 8,7 €/m² | 7,1 €/m² à 10,7 €/m² | 3,9 % |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,4 €/m² à 13,6 €/m² | 5,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Geneston
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché de Geneston est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Geneston, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8 % des 2 067 logements diagnostiqués à Geneston sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Geneston
Quel est le prix au m² à Geneston ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Geneston ?
L'immobilier est-il cher à Geneston par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Geneston ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Geneston ?
Quel est le loyer au m² à Geneston ?
Le marché immobilier de Geneston est-il actif ?
Vous vendez un bien à Geneston ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.