Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Genlis, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Genlis
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements142 ventesFiabilité
1 719 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 361 et 2 224 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +9.4%
3 ans
▼ -4.9%
Depuis 2021
▲ +0.4%
vs Côte-d'Or
-31%
vs France
-47%
Bien de 69 m²
≈ 118 000 €
Activité du marché
~28 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 466 €
T2
1 936 €
T3
1 635 €
T4
1 801 €
T5+
1 333 €
Maisons1 069 ventesFiabilité
2 301 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 904 et 2 647 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.4%
3 ans
▲ +2.3%
Depuis 2021
▲ +8.8%
vs Côte-d'Or
+10%
vs France
+7%
Bien de 98 m²
≈ 225 000 €
Activité du marché
~214 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 992 €
T2
2 300 €
T3
2 364 €
T4
2 446 €
T5+
2 220 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
A
740 €
B
1 320 €
C
2 130 €
D
3 160 €
E
4 260 €
F
5 510 €
G
6 910 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Genlis
Rues les plus chères
Rue des Mariniers3 139 €
Rue Vivaldi2 962 €
Rue du Moulin2 890 €
Rue des Jonquilles2 841 €
Rue du Canal2 818 €
Rues les moins chères
Voie Romaine1 202 €
Route de la Premiere Armee1 282 €
Place des Droits de l Homme1 290 €
Avenue de Sprendlingen1 294 €
Rue du Pautet1 361 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Genlis.
Performance énergétique et prix
8.5 % des 2 827 logements diagnostiqués à Genlis sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Genlis est de 1 719 €/m² pour un appartement et 2 301 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Genlis ?
Le prix médian au m² à Genlis a évolué de +9.4 % sur un an et de -4.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Genlis par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Genlis est 47 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Genlis ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Genlis ?
Pour un logement de 98 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 740 € (étiquette A) à 6 910 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 780 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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