Charente (16)
Prix immobilier à Gente
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gente, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gente
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 112 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gente
- Rue de la Couture1 815 €
- Rue de Taillandier1 777 €
- Rue de la Chapelle1 750 €
- Rue Jean Lamoureux1 699 €
- Rue du Huit Mai 19451 650 €
- Rue de la Rouche829 €
- Rue Gaston Briand854 €
- Rue de L'eglise1 055 €
- Rue de la Grande Champagne1 071 €
- Chemin des Gascards1 091 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 18 rues couvertes à Gente.
Voir toutes les rues analysées à Gente (18)
- Chemin des Gascards · 1 091 €/m²
- Impasse de Chardon · 1 337 €/m²
- Route de Cognac · 1 200 €/m²
- Route de Coulonges · 1 242 €/m²
- Rue de L'eglise · 1 055 €/m²
- Rue de la Chapelle · 1 750 €/m²
- Rue de la Couture · 1 815 €/m²
- Rue de la Grande Champagne · 1 071 €/m²
- Rue de la Prise · 1 428 €/m²
- Rue de la Rouche · 829 €/m²
- Rue de Taillandier · 1 777 €/m²
- Rue des Bons Enfants · 1 386 €/m²
- Rue du Canton · 1 470 €/m²
- Rue du Chateau · 1 493 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 · 1 650 €/m²
- Rue du Moulin · 1 414 €/m²
- Rue Gaston Briand · 854 €/m²
- Rue Jean Lamoureux · 1 699 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gente : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,8 €/m² | 7,0 €/m² à 11,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 12,2 €/m² | 9,8 €/m² à 15,1 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,7 €/m² | 7,0 €/m² à 10,8 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,4 €/m² à 10,4 €/m² | 7,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gente
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gente, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.3 % des 1 042 logements diagnostiqués à Gente sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gente
Quel est le prix au m² à Gente ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gente ?
L'immobilier est-il cher à Gente par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gente ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gente ?
Quel est le loyer au m² à Gente ?
Le marché immobilier de Gente est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gente ?
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