Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ghisonaccia, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Ghisonaccia
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements98 ventesFiabilité
2 352 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 466 et 3 290 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -23.3%
3 ans
▲ +13.9%
Depuis 2021
▲ +35.3%
vs Corse
n.d.
vs France
-28%
Bien de 59 m²
≈ 139 000 €
Activité du marché
~20 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 421 €
T2
3 089 €
T3
2 500 €
T4
1 618 €
T5+
1 977 €
Maisons200 ventesFiabilité
2 958 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 308 et 3 617 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.2%
3 ans
▲ +1.4%
Depuis 2021
▲ +11.4%
vs Corse
n.d.
vs France
+38%
Bien de 95 m²
≈ 280 000 €
Activité du marché
~40 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 154 €
T2
3 546 €
T3
3 000 €
T4
3 006 €
T5+
2 687 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
A
710 €
B
1 280 €
C
2 060 €
D
3 050 €
E
4 110 €
F
5 320 €
G
6 660 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ghisonaccia
Rues les plus chères
Route Strada Di Bruschettu4 019 €
Ruscione3 807 €
Lot Marine de Solaro3 307 €
Stollo3 219 €
Avenue du 9 Septembre3 181 €
Rues les moins chères
Route de Ghisoni1 542 €
Route de la Mer1 585 €
Route du Defile de L'inzecca2 294 €
Rue des Platanes2 500 €
Lot Moracchini2 659 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 14 rues couvertes à Ghisonaccia.
Performance énergétique et prix
3.7 % des 854 logements diagnostiqués à Ghisonaccia sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Ghisonaccia est de 2 352 €/m² pour un appartement et 2 958 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ghisonaccia ?
Le prix médian au m² à Ghisonaccia a évolué de -23.3 % sur un an et de +13.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Ghisonaccia par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Ghisonaccia est 28 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ghisonaccia ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ghisonaccia ?
Pour un logement de 94 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 710 € (étiquette A) à 6 660 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 600 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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