Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Giez
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Giez, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Giez
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Giez
- Route du Vieux Pont5 952 €
- Chemin de la Cordice5 523 €
- Route du Taillefer5 314 €
- Route des Vignettes5 198 €
- Rue des Bauges5 156 €
- Route de Saint Ruph1 037 €
- Le Moulin de Marlens1 435 €
- Route des Grottes1 574 €
- Rue des Grandes Pieces1 881 €
- Route du Villard1 964 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 66 rues couvertes à Giez.
Voir toutes les rues analysées à Giez (66)
- Avenue Blanc du Pelloux · 3 242 €/m²
- Chemin de la Cordice · 5 523 €/m²
- Chemin de la Curiale · 2 723 €/m²
- Chemin du Borbollion · 4 257 €/m²
- Chemin du Cudray · 2 953 €/m²
- Chemin du Pertuiset · 3 656 €/m²
- Chemin des Coves · 3 050 €/m²
- Impasse des Chenalettes · 3 074 €/m²
- Impasse des Cimes · 3 934 €/m²
- Impasse des Gnoures · 2 568 €/m²
- Impasse des Longerets · 3 152 €/m²
- Impasse du Genepi · 3 953 €/m²
- Impasse du Pre Falquet · 4 938 €/m²
- Le Moulin de Marlens · 1 435 €/m²
- Place de l Eglise · 2 398 €/m²
- Route d Albertville · 4 142 €/m²
- Route d Annecy · 4 608 €/m²
- Route d Englannaz · 3 749 €/m²
- Route D'arnand · 3 481 €/m²
- Route de Chevaline · 3 154 €/m²
- Route de Chevilly · 3 517 €/m²
- Route de Cons Sainte Colombe · 3 369 €/m²
- Route de Favergettes · 3 069 €/m²
- Route de la Flamme Olympique · 2 818 €/m²
- Route de la Gare · 3 826 €/m²
- Route de la Poudrerie · 4 592 €/m²
- Route de Lachat · 2 643 €/m²
- Route de Lathuile · 4 600 €/m²
- Route de Marceau · 4 340 €/m²
- Route de Marceau · 4 521 €/m²
- Route de Montmin · 2 980 €/m²
- Route de Raynoz · 2 232 €/m²
- Route de Saint Ruph · 1 037 €/m²
- Route de Talloires · 5 066 €/m²
- Route de Tamie Faverges · 3 331 €/m²
- Route de Thones · 4 418 €/m²
- Route de Vegy · 2 558 €/m²
- Route de Vesonne · 3 060 €/m²
- Route de Viuz · 2 857 €/m²
- Route des Grottes · 1 574 €/m²
- Route des Vignettes · 5 198 €/m²
- Route du Couardet · 3 750 €/m²
- Route du Cret · 2 340 €/m²
- Route du Moulin · 3 234 €/m²
- Route du Pont Monnet · 3 013 €/m²
- Route du Taillefer · 5 314 €/m²
- Route du Vieux Pont · 5 952 €/m²
- Route du Villard · 1 964 €/m²
- Rue Asghil Favre · 3 183 €/m²
- Rue de l Annonciation · 2 758 €/m²
- Rue de la Cote · 3 061 €/m²
- Rue de la Failleuche · 3 425 €/m²
- Rue de la Gare · 2 053 €/m²
- Rue de la Republique · 2 792 €/m²
- Rue de la Sambuy · 2 777 €/m²
- Rue de la Tour · 3 335 €/m²
- Rue des Bauges · 5 156 €/m²
- Rue des Fontaines · 3 512 €/m²
- Rue des Grandes Pieces · 1 881 €/m²
- Rue du Nant de la Reine · 3 118 €/m²
- Rue du Noyeray · 2 886 €/m²
- Rue Eugene Savioz · 3 268 €/m²
- Rue Gambetta · 3 127 €/m²
- Rue Jean Cochet · 3 137 €/m²
- Rue Nicolas Blanc · 2 541 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 688 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Giez : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,5 €/m² | 10,3 €/m² à 17,6 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T1-T2 | 15,3 €/m² | 11,6 €/m² à 20,1 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T3 et plus | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² à 12,3 €/m² | 3,7 % |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,0 €/m² à 12,6 €/m² | 3,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Giez
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 33,5 % de résidences secondaires, Giez est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Giez, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
18.6 % des 2 843 logements diagnostiqués à Giez sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Giez
Quel est le prix au m² à Giez ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Giez ?
L'immobilier est-il cher à Giez par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Giez ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Giez ?
Quel est le loyer au m² à Giez ?
Le marché immobilier de Giez est-il actif ?
Vous vendez un bien à Giez ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.