Essonne (91)
Prix immobilier à Gif Sur Yvette
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gif Sur Yvette, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gif Sur Yvette
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 66 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gif Sur Yvette
- Allée du Val Fleury7 034 €
- Rue de la Feverie5 897 €
- Avenue Hoche5 501 €
- Rue Juliette Adam5 471 €
- Impasse du Moulin de Jubiciaux5 271 €
- Route de Belleville2 815 €
- Rue de Madrid3 081 €
- Allée de l Acerma3 083 €
- Allée du Champ de la Mare3 250 €
- Résidence Fonds Fanettes3 255 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 58 rues couvertes à Gif Sur Yvette.
Voir toutes les rues analysées à Gif Sur Yvette (58)
- Allée de l Acerma · 3 083 €/m²
- Allée de la Bergerie · 4 427 €/m²
- Allée de la Chanteraine · 3 699 €/m²
- Allée de la Clairiere · 3 937 €/m²
- Allée de la Croix Saint Pierre · 4 034 €/m²
- Allée de la Ferme d Armenon · 3 809 €/m²
- Allée de la Gambauderie · 3 301 €/m²
- Allée de la Grange Malassis · 4 104 €/m²
- Allée de la Nattee · 4 280 €/m²
- Allée de la Piece de Terre · 4 049 €/m²
- Allée de la Piece du Lavoir · 4 246 €/m²
- Allée de la Pointe Genete · 4 106 €/m²
- Allée de la Pommeraie · 4 489 €/m²
- Allée des Fours Blancs · 3 885 €/m²
- Allée des Graviers de Salmouille · 3 851 €/m²
- Allée des Nefliers · 3 496 €/m²
- Allée des Petites Garennes · 4 174 €/m²
- Allée du Bocage de Beaudreville · 4 410 €/m²
- Allée du Bois Carre · 4 197 €/m²
- Allée du Champ de la Mare · 3 250 €/m²
- Allée du Champ Tortu · 4 041 €/m²
- Allée du Champreau · 4 373 €/m²
- Allée du Pre Clair · 4 160 €/m²
- Allée du Pre Gibeciaux · 4 084 €/m²
- Allée du Val Fleury · 7 034 €/m²
- Allée la Banniere de Maupertuis · 4 177 €/m²
- Allée Louis de Villetain · 5 069 €/m²
- Avenue Centrale · 5 071 €/m²
- Avenue du Panorama · 5 031 €/m²
- Avenue General Leclerc · 3 944 €/m²
- Avenue Hoche · 5 501 €/m²
- Chemin des Graviers · 3 819 €/m²
- Chemin des Passiflores · 4 571 €/m²
- Chemin des Sablons · 4 273 €/m²
- Domaine de Miremont · 4 158 €/m²
- Impasse de la Maison Blanche · 4 933 €/m²
- Impasse des Quatre Noyers · 4 733 €/m²
- Impasse du Moulin de Jubiciaux · 5 271 €/m²
- Place du Marche Neuf · 3 808 €/m²
- Résidence Fonds Fanettes · 3 255 €/m²
- Résidence Grandes Coudraies · 3 887 €/m²
- Résidence Guillaume de Voisin · 4 300 €/m²
- Route de Belleville · 2 815 €/m²
- Route de Chateaufort · 3 381 €/m²
- Route de Damiette · 4 190 €/m²
- Route de Gif · 4 045 €/m²
- Route de Saint Aubin · 4 813 €/m²
- Rue Alphonse Pecard · 4 709 €/m²
- Rue de Gometz · 3 434 €/m²
- Rue de la Ferme de Belleville · 4 307 €/m²
- Rue de la Feverie · 5 897 €/m²
- Rue de la Gruerie · 3 402 €/m²
- Rue de Madrid · 3 081 €/m²
- Rue des Chataigniers · 4 862 €/m²
- Rue des Genets · 4 436 €/m²
- Rue Fernand Leger · 4 446 €/m²
- Rue Juliette Adam · 5 471 €/m²
- Rue Raoul Dautry · 4 379 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gif Sur Yvette : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 19,3 €/m² | 16,5 €/m² à 22,6 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 22,1 €/m² | 19,1 €/m² à 25,6 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T3 et plus | 18,4 €/m² | 15,5 €/m² à 21,7 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 18,2 €/m² | 14,1 €/m² à 23,5 €/m² | 5,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gif Sur Yvette
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gif Sur Yvette, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.5 % des 6 112 logements diagnostiqués à Gif Sur Yvette sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gif Sur Yvette
Quel est le prix au m² à Gif Sur Yvette ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gif Sur Yvette ?
L'immobilier est-il cher à Gif Sur Yvette par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gif Sur Yvette ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gif Sur Yvette ?
Quel est le loyer au m² à Gif Sur Yvette ?
Le marché immobilier de Gif Sur Yvette est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gif Sur Yvette ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.