Hérault (34)
Prix immobilier à Gignac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gignac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gignac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gignac
- Boulevard de la Tour4 175 €
- Chemin de Bourguet Naou4 172 €
- Avenue de Lodeve4 149 €
- Chemin Verdesca3 686 €
- Chemin de la Barque3 612 €
- Rue de la Roque1 380 €
- Rue de la Musique1 428 €
- Boulevard St Jean1 517 €
- Rue des Arnauds1 577 €
- Avenue Gabriel Imbert1 610 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 51 rues couvertes à Gignac.
Voir toutes les rues analysées à Gignac (51)
- Avenue Antoine de Saint Exupery · 3 409 €/m²
- Avenue de Lodeve · 4 149 €/m²
- Avenue Gabriel Imbert · 1 610 €/m²
- Boulevard de l Esplanade · 1 786 €/m²
- Boulevard de la Tour · 4 175 €/m²
- Boulevard du Moulin · 2 244 €/m²
- Boulevard Saint Louis · 2 092 €/m²
- Boulevard St Jean · 1 517 €/m²
- Chemin de Bourguet Naou · 4 172 €/m²
- Chemin de l Ile · 2 939 €/m²
- Chemin de la Barque · 3 612 €/m²
- Chemin du Mas Neuf · 2 058 €/m²
- Chemin Verdesca · 3 686 €/m²
- Chemin de Pezouillet · 3 038 €/m²
- Font d Encauvi · 2 777 €/m²
- Gr Grand Rue · 1 615 €/m²
- Impasse des Rossignols · 3 014 €/m²
- Lot du Camp de Sauve · 2 887 €/m²
- Place de l Horloge · 2 041 €/m²
- Place de la Liberte · 2 569 €/m²
- Place des Penitents · 1 645 €/m²
- Route de Lagamas · 2 054 €/m²
- Route de Montpellier · 2 013 €/m²
- Rue Aiguillerie · 2 792 €/m²
- Rue Aiguillerie Haute · 2 284 €/m²
- Rue Ancien Hopital · 2 521 €/m²
- Rue Ancienne Ville · 3 093 €/m²
- Rue Arthur Rimbaud · 3 313 €/m²
- Rue Chapelle des Penitents · 3 273 €/m²
- Rue de l Horloge · 1 865 €/m²
- Rue de la Dysse · 1 908 €/m²
- Rue de la Musique · 1 428 €/m²
- Rue de la Roque · 1 946 €/m²
- Rue de la Roque · 1 380 €/m²
- Rue de Versailles · 3 400 €/m²
- Rue des Arnauds · 1 577 €/m²
- Rue des Ecoles Laiques · 1 777 €/m²
- Rue des Flamboyants · 2 645 €/m²
- Rue des Jardins · 2 449 €/m²
- Rue des Mesanges · 3 065 €/m²
- Rue du Caminol · 2 272 €/m²
- Rue du Jeu de Ballon · 2 214 €/m²
- Rue du Mazel · 2 300 €/m²
- Rue du Plo · 2 505 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 1 872 €/m²
- Rue Marechal Joffre · 2 512 €/m²
- Rue Porte Montpellier · 1 643 €/m²
- Rue Saint Michel · 1 896 €/m²
- Rue Tras Mayous · 2 225 €/m²
- Rue Vieille · 1 841 €/m²
- Tra des Jardins · 2 040 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gignac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,2 €/m² | 8,7 €/m² à 14,5 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 15,2 €/m² | 11,8 €/m² à 19,5 €/m² | 8,7 % |
| Appartement T3 et plus | 10,5 €/m² | 8,3 €/m² à 13,3 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 10,8 €/m² | 7,7 €/m² à 15,3 €/m² | 5,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gignac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gignac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.6 % des 2 359 logements diagnostiqués à Gignac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gignac
Quel est le prix au m² à Gignac ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gignac ?
L'immobilier est-il cher à Gignac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gignac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gignac ?
Quel est le loyer au m² à Gignac ?
Le marché immobilier de Gignac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gignac ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.