Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Gignac La Nerthe
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gignac La Nerthe, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gignac La Nerthe
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gignac La Nerthe
- Le Bosquet4 768 €
- Rue de la Fonse4 565 €
- Rue Henri Matisse4 205 €
- Avenue des Pres4 201 €
- Avenue du Jas4 156 €
- Résidence Gai Soleil2 597 €
- Laure2 713 €
- Rue des Gavots2 974 €
- Le Village3 030 €
- Rue de la Nerthe3 183 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 25 rues couvertes à Gignac La Nerthe.
Voir toutes les rues analysées à Gignac La Nerthe (25)
- Allée de Laure · 3 868 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 3 381 €/m²
- Avenue de la Cote Bleue · 3 857 €/m²
- Avenue de la Republique · 3 421 €/m²
- Avenue des Fortunes · 3 970 €/m²
- Avenue des Pres · 4 201 €/m²
- Avenue des Valampes · 3 736 €/m²
- Avenue du Jas · 4 156 €/m²
- Avenue Louis Pasteur · 3 197 €/m²
- Boulevard de la Provence · 4 064 €/m²
- Chemin de Figuerolles · 3 760 €/m²
- Collet de Lebre · 4 120 €/m²
- Faucon · 3 500 €/m²
- Laure · 2 713 €/m²
- Le Bosquet · 4 768 €/m²
- Le Village · 3 030 €/m²
- Les Pielettes · 3 666 €/m²
- Résidence Gai Soleil · 2 597 €/m²
- Rue de la Fonse · 4 565 €/m²
- Rue de la Nerthe · 3 183 €/m²
- Rue des Gavots · 2 974 €/m²
- Rue du 19 Mars 1962 · 3 820 €/m²
- Rue Henri Matisse · 4 205 €/m²
- Rue Pablo Picasso · 4 022 €/m²
- Rue Van Gogh · 3 650 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gignac La Nerthe : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,0 €/m² | 13,1 €/m² à 19,6 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 18,2 €/m² | 15,0 €/m² à 22,1 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et plus | 15,1 €/m² | 12,0 €/m² à 18,9 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 14,8 €/m² | 11,1 €/m² à 19,7 €/m² | 4,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gignac La Nerthe
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché de Gignac La Nerthe est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gignac La Nerthe, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.8 % des 1 303 logements diagnostiqués à Gignac La Nerthe sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gignac La Nerthe
Quel est le prix au m² à Gignac La Nerthe ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gignac La Nerthe ?
L'immobilier est-il cher à Gignac La Nerthe par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gignac La Nerthe ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gignac La Nerthe ?
Quel est le loyer au m² à Gignac La Nerthe ?
Le marché immobilier de Gignac La Nerthe est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gignac La Nerthe ?
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