Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gignac La Nerthe, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Gignac La Nerthe
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements122 ventesFiabilité
3 402 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 753 et 3 845 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -5.8%
3 ans
▲ +0.2%
Depuis 2021
▼ -6.1%
vs Bouches-du-Rhône
+5%
vs France
+4%
Bien de 66 m²
≈ 225 000 €
Activité du marché
~24 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 816 €
T3
3 515 €
T4
2 901 €
Maisons345 ventesFiabilité
4 022 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 397 et 4 596 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +15.4%
3 ans
▼ -1%
Depuis 2021
▲ +11.8%
vs Bouches-du-Rhône
+0%
vs France
+88%
Bien de 90 m²
≈ 362 000 €
Activité du marché
~69 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 145 €
T2
4 178 €
T3
4 155 €
T4
4 197 €
T5+
3 852 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gignac La Nerthe
Rues les plus chères
Allée de Laure4 802 €
Rue de la Fonse4 565 €
Avenue des Fortunes4 214 €
Rue Henri Matisse4 213 €
Avenue du Jas4 109 €
Rues les moins chères
Résidence Gai Soleil2 555 €
Laure2 624 €
Le Village3 030 €
Avenue de la Republique3 139 €
Rue des Gavots3 176 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 25 rues couvertes à Gignac La Nerthe.
Performance énergétique et prix
1.8 % des 1 230 logements diagnostiqués à Gignac La Nerthe sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Gignac La Nerthe est de 3 402 €/m² pour un appartement et 4 022 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gignac La Nerthe ?
Le prix médian au m² à Gignac La Nerthe a évolué de -5.8 % sur un an et de +0.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Gignac La Nerthe par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Gignac La Nerthe est 4 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gignac La Nerthe ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gignac La Nerthe ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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