Lot (46)
Prix immobilier à Girac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Girac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Girac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Girac
- Loubressac2 133 €
- Rue Jacques Chapou1 891 €
- Molinie1 873 €
- Rue Albert Lacombe1 849 €
- Les Prats-Nord1 710 €
- Rue des Hortensias536 €
- Rue du Couderc692 €
- Rue de l Abreuvoir714 €
- Le Bourg773 €
- Al Bos1 012 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 25 rues couvertes à Girac.
Voir toutes les rues analysées à Girac (25)
- Al Bos · 1 012 €/m²
- Avenue de la Republique · 1 372 €/m²
- Brugale · 1 174 €/m²
- Fontalba · 1 626 €/m²
- Lapoujade · 1 653 €/m²
- Le Bourg · 773 €/m²
- Les Hortes · 1 028 €/m²
- Les Prats-Nord · 1 710 €/m²
- Loubressac · 2 133 €/m²
- Molinie · 1 873 €/m²
- Rue Albert Lacombe · 1 849 €/m²
- Rue Camp Del Payrot · 1 330 €/m²
- Rue de Bergandine · 1 506 €/m²
- Rue de l Abreuvoir · 714 €/m²
- Rue des Ecoles · 1 408 €/m²
- Rue des Hortensias · 536 €/m²
- Rue du Barry de la Font · 1 687 €/m²
- Rue du Couderc · 692 €/m²
- Rue du Ferre · 1 624 €/m²
- Rue du Theil · 1 333 €/m²
- Rue Georges Bizet · 1 632 €/m²
- Rue Jacques Chapou · 1 891 €/m²
- Rue Nationale · 1 318 €/m²
- Rue Pasteur · 1 458 €/m²
- Tauriac · 1 683 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Girac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,2 €/m² | 6,7 €/m² à 10,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 11,0 €/m² | 8,7 €/m² à 13,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,2 €/m² | 5,8 €/m² à 9,0 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,4 €/m² à 10,5 €/m² | 7,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Girac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché de Girac est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Girac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.9 % des 1 473 logements diagnostiqués à Girac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Girac
Quel est le prix au m² à Girac ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Girac ?
L'immobilier est-il cher à Girac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Girac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Girac ?
Quel est le loyer au m² à Girac ?
Le marché immobilier de Girac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Girac ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.