Ardennes (08)
Prix immobilier à Givet
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Givet, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Givet
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Givet
- Rue Alphonse Bonaert1 716 €
- Rue Abbe Fernand Nollevalle1 704 €
- Chemin des Linets1 677 €
- Allée Pantagruel1 645 €
- Rue de Givet1 625 €
- Rue du Luxembourg689 €
- Quai du Moulin806 €
- Rue du Petit Chooz807 €
- Rue Notre Dame810 €
- Rue de Mon Bijou848 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 28 rues couvertes à Givet.
Voir toutes les rues analysées à Givet (28)
- Allée Pantagruel · 1 645 €/m²
- Avenue du President Roosevelt · 1 277 €/m²
- Boulevard Faidherbe · 1 225 €/m²
- Chemin des Linets · 1 677 €/m²
- Esp d Hulobiet · 1 563 €/m²
- Quai du Moulin · 806 €/m²
- Rue Abbe Fernand Nollevalle · 1 704 €/m²
- Rue Albert Heron · 1 301 €/m²
- Rue Alphonse Bonaert · 1 716 €/m²
- Rue Andre Bouzy · 1 022 €/m²
- Rue Berthelot · 1 360 €/m²
- Rue d Altkirch · 1 456 €/m²
- Rue de Bon Secours · 1 200 €/m²
- Rue de Givet · 1 625 €/m²
- Rue de la Houille · 1 270 €/m²
- Rue de la Marck · 1 598 €/m²
- Rue de Mon Bijou · 848 €/m²
- Rue du Baty · 1 574 €/m²
- Rue du Luxembourg · 689 €/m²
- Rue du Nichet · 1 573 €/m²
- Rue du Petit Chooz · 807 €/m²
- Rue du Puits · 1 142 €/m²
- Rue Linard · 1 240 €/m²
- Rue Notre Dame · 810 €/m²
- Rue Oger · 1 000 €/m²
- Rue Pierre Vienot · 1 108 €/m²
- Rue Principale · 1 604 €/m²
- Rue Verlaine · 1 273 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Givet : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,8 €/m² | 6,8 €/m² à 11,5 €/m² | 12,4 % |
| Appartement T1-T2 | 9,3 €/m² | 7,2 €/m² à 12,0 €/m² | 13,1 % |
| Appartement T3 et plus | 7,2 €/m² | 5,6 €/m² à 9,3 €/m² | 10,1 % |
| Maison | 7,7 €/m² | 6,1 €/m² à 9,7 €/m² | 6,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Givet
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 14,2 % de logements vacants, le marché de Givet est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Givet, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.1 % des 1 862 logements diagnostiqués à Givet sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Givet
Quel est le prix au m² à Givet ?
L'immobilier est-il cher à Givet par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Givet ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Givet ?
Quel est le loyer au m² à Givet ?
Le marché immobilier de Givet est-il actif ?
Vous vendez un bien à Givet ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.