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Alpes-Maritimes (06)

Prix immobilier à Golfe Juan

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Golfe Juan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.

Prix de l'immobilier à Golfe Juan

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).

Appartements2 878 ventesFiabilité
4 170 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 244 et 5 247 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6%
3 ans
▲ +7.6%
Depuis 2021
▲ +14.2%
4,5 k€4,2 k€3,9 k€202120222023202420252026
vs Alpes-Maritimes
-10%
vs France
+27%
Bien de 47 m²
≈ 196 000 €
Activité du marché
~480 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 607 €
T2
4 274 €
T3
3 931 €
T4
3 294 €
T5+
3 529 €
Maisons387 ventesFiabilité
5 812 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 405 et 7 294 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.5%
3 ans
▼ -3%
Depuis 2021
▲ +15.6%
6,3 k€5,8 k€5,3 k€202120222023202420252026
vs Alpes-Maritimes
+13%
vs France
+168%
Bien de 94 m²
≈ 546 000 €
Activité du marché
~64 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
5 931 €
T3
6 250 €
T4
5 652 €
T5+
5 388 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Mesuré dans Alpes-Maritimes sur les ventes réelles appariées à leur DPE : 2,1 % de moins pour un appartement F qu'un bien classé D comparable. Source : France DPE, observatoire de la décote (ventes DVF x ADEME appariées à l'adresse) · 238 ventes locales analysées.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 47 m²

A
350 €
B
630 €
C
1 020 €
D
1 520 €
E
2 040 €
F
2 640 €
G
3 310 €

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Golfe Juan

Rues les plus chères
Rues les moins chères

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Golfe Juan.

Voir toutes les rues analysées à Golfe Juan (80)

Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.

Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Golfe Juan, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².

Performance énergétique et prix

4.2 % des 7 663 logements diagnostiqués à Golfe Juan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Golfe Juan →

Questions fréquentes : prix à Golfe Juan

Quel est le prix au m² à Golfe Juan ?
En novembre 2026, le prix de vente médian à Golfe Juan est de 4 170 €/m² pour un appartement et 5 812 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Golfe Juan ?
Le prix médian au m² à Golfe Juan a évolué de +6 % sur un an et de +7.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Golfe Juan par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Golfe Juan est 27 % plus élevé que la médiane nationale (3 292 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Golfe Juan ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Golfe Juan ?
Pour un logement de 47 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 350 € (étiquette A) à 3 310 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 290 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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