Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Golfe Juan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Golfe Juan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements2 940 ventesFiabilité
4 087 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 200 et 5 148 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.8%
3 ans
▲ +4.3%
Depuis 2021
▲ +11.4%
vs Alpes-Maritimes
-11%
vs France
+25%
Bien de 47 m²
≈ 192 000 €
Activité du marché
~588 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 444 €
T2
4 250 €
T3
3 809 €
T4
3 229 €
T5+
3 416 €
Maisons404 ventesFiabilité
5 569 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 373 et 7 238 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +10.8%
3 ans
▲ +2.9%
Depuis 2021
▲ +16.2%
vs Alpes-Maritimes
+10%
vs France
+160%
Bien de 93 m²
≈ 515 000 €
Activité du marché
~81 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
5 862 €
T3
6 032 €
T4
5 447 €
T5+
5 253 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 47 m²
A
350 €
B
630 €
C
1 020 €
D
1 520 €
E
2 040 €
F
2 640 €
G
3 310 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Golfe Juan
Rues les plus chères
Boulevard Grand du Super Cannes15 780 €
Chemin des Glaieuls8 846 €
Chemin de la Californie8 800 €
Chemin de la Rampe7 976 €
Route Nationale 77 627 €
Rues les moins chères
Boulevard Maurice Rouvier2 192 €
Résidence les Emaux2 344 €
Avenue du Val d Or2 398 €
Avenue de l Hopital2 518 €
Rue Clement Bel2 650 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Golfe Juan.
Performance énergétique et prix
4.3 % des 7 272 logements diagnostiqués à Golfe Juan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Golfe Juan est de 4 087 €/m² pour un appartement et 5 569 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Golfe Juan ?
Le prix médian au m² à Golfe Juan a évolué de +2.8 % sur un an et de +4.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Golfe Juan par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Golfe Juan est 25 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Golfe Juan ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Golfe Juan ?
Pour un logement de 47 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 350 € (étiquette A) à 3 310 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 290 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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