Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Gonesse
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gonesse, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gonesse
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 57 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gonesse
- Avenue des Aubepines4 380 €
- Avenue Henri Dunant4 200 €
- Chemin des Courbeantes3 885 €
- Rue Jean Racine3 881 €
- Rue Fontaine St Nicolas3 841 €
- Résidence Jean Sebastien Bach2 468 €
- Résidence Beethoven2 524 €
- Résidence Mozart2 540 €
- Square de la Garenne2 547 €
- Rue de Paris2 631 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 59 rues couvertes à Gonesse.
Voir toutes les rues analysées à Gonesse (59)
- Allée du Tas de Chaume · 3 181 €/m²
- Allée Louis Vii le Jeune · 2 814 €/m²
- Avenue des Aubepines · 3 268 €/m²
- Avenue des Aubepines · 4 380 €/m²
- Avenue des Charmilles · 3 554 €/m²
- Avenue des Hortensias · 3 579 €/m²
- Avenue des Jasmins · 3 215 €/m²
- Avenue des Myosotis · 2 904 €/m²
- Avenue du Chateau · 2 992 €/m²
- Avenue du Docteur Broquet · 2 940 €/m²
- Avenue du Marechal Bessieres · 3 070 €/m²
- Avenue Gabriel Peri · 2 954 €/m²
- Avenue Georges Pompidou · 3 225 €/m²
- Avenue Henri Dunant · 4 200 €/m²
- Avenue Leon Grandfils · 3 132 €/m²
- Avenue Pierre Brossolette · 3 407 €/m²
- Chemin de Saint Blin · 3 590 €/m²
- Chemin des Courbeantes · 3 885 €/m²
- Chemin des Postes · 3 565 €/m²
- Chemin des Prieurs · 3 577 €/m²
- Passage des Huiliers · 3 507 €/m²
- Résidence Beethoven · 2 524 €/m²
- Résidence Jean Sebastien Bach · 2 468 €/m²
- Résidence Mozart · 2 540 €/m²
- Route de Roissy · 3 712 €/m²
- Rue Alexandre Gassien · 3 188 €/m²
- Rue Camille St Saens · 2 889 €/m²
- Rue Claret · 3 391 €/m²
- Rue d Aulnay · 3 204 €/m²
- Rue de L'aubette de Magny · 3 220 €/m²
- Rue de Dugny · 2 919 €/m²
- Rue de Gonesse · 3 633 €/m²
- Rue de l Egalite · 3 293 €/m²
- Rue de l Hotel Dieu · 2 730 €/m²
- Rue de l Ysieux · 2 806 €/m²
- Rue de la Liberte · 3 819 €/m²
- Rue de la Prairie · 3 296 €/m²
- Rue de la Vieille Baune · 3 461 €/m²
- Rue de Montcient · 3 569 €/m²
- Rue de Paris · 2 631 €/m²
- Rue de Paris Cd 84 · 2 709 €/m²
- Rue du Chatel · 3 431 €/m²
- Rue du Petit Rosne · 2 634 €/m²
- Rue Emmanuel Rain · 3 316 €/m²
- Rue F de Chateaubriand · 3 409 €/m²
- Rue Fernando Pessoa · 3 500 €/m²
- Rue Fontaine St Nicolas · 3 841 €/m²
- Rue Furmanek · 2 735 €/m²
- Rue Gal Leclerc · 3 129 €/m²
- Rue Galande · 3 142 €/m²
- Rue Henri Dunant · 2 650 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 3 537 €/m²
- Rue Jean Racine · 3 881 €/m²
- Rue Lamartine · 3 787 €/m²
- Rue Lino Ventura · 3 297 €/m²
- Rue Maurice Meyer · 2 788 €/m²
- Rue Maximilien de Robespierre · 3 798 €/m²
- Rue Saint Nicolas · 3 151 €/m²
- Square de la Garenne · 2 547 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gonesse : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,5 €/m² | 14,4 €/m² à 21,3 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T1-T2 | 20,6 €/m² | 17,1 €/m² à 24,7 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T3 et plus | 15,7 €/m² | 12,8 €/m² à 19,3 €/m² | 6,5 % |
| Maison | 17,2 €/m² | 12,7 €/m² à 23,5 €/m² | 6,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gonesse
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché de Gonesse est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gonesse, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.3 % des 7 310 logements diagnostiqués à Gonesse sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gonesse
Quel est le prix au m² à Gonesse ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gonesse ?
L'immobilier est-il cher à Gonesse par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gonesse ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gonesse ?
Quel est le loyer au m² à Gonesse ?
Le marché immobilier de Gonesse est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gonesse ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.