Meurthe-et-Moselle (54)
Prix immobilier à Gorcy
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gorcy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gorcy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gorcy
- Rue du Square3 155 €
- Rue des Rosiers3 073 €
- Rue Moyen Ville2 970 €
- Rue Haute2 865 €
- Rue des Saules2 817 €
- Place Saint Martin1 142 €
- Gr Grand Rue1 838 €
- Rue Haute2 117 €
- Rue Jeanne d Arc2 138 €
- Rue du Chateau2 187 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 14 rues couvertes à Gorcy.
Voir toutes les rues analysées à Gorcy (14)
- Gr Grand Rue · 1 838 €/m²
- Place Saint Martin · 1 142 €/m²
- Rue Ascou · 2 526 €/m²
- Rue des Rosiers · 3 073 €/m²
- Rue des Saules · 2 817 €/m²
- Rue du Chateau · 2 187 €/m²
- Rue du Coulmy · 2 302 €/m²
- Rue du Pont · 2 636 €/m²
- Rue du Square · 3 155 €/m²
- Rue Grosses Terres · 2 719 €/m²
- Rue Haute · 2 117 €/m²
- Rue Haute · 2 865 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 2 138 €/m²
- Rue Moyen Ville · 2 970 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gorcy : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,7 €/m² | 10,8 €/m² à 17,4 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T1-T2 | 15,2 €/m² | 12,1 €/m² à 19,1 €/m² | 8,8 % |
| Appartement T3 et plus | 12,0 €/m² | 9,5 €/m² à 15,2 €/m² | 7,0 % |
| Maison | 10,2 €/m² | 7,5 €/m² à 13,9 €/m² | 4,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gorcy
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché de Gorcy est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gorcy, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.3 % des 553 logements diagnostiqués à Gorcy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gorcy
Quel est le prix au m² à Gorcy ?
L'immobilier est-il cher à Gorcy par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gorcy ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gorcy ?
Quel est le loyer au m² à Gorcy ?
Le marché immobilier de Gorcy est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gorcy ?
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