Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Gosné
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gosné, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gosné
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gosné
- Rue de la Garenne3 756 €
- Rue Leclerc2 826 €
- Allée Germaine Tillion2 642 €
- Rue Beau Soleil2 614 €
- Rue de la Bellangerie2 483 €
- Place du Tailleur666 €
- Rue du Corbel1 465 €
- La Chaine1 486 €
- Lot Lot Hlm les Landelles1 727 €
- Rue du General de Gaulle1 780 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 27 rues couvertes à Gosné.
Voir toutes les rues analysées à Gosné (27)
- Allée Germaine Tillion · 2 642 €/m²
- Avenue de France · 2 157 €/m²
- Impasse des Primeveres · 1 950 €/m²
- La Chaine · 1 486 €/m²
- Lot le Chatelet · 2 015 €/m²
- Lot Lot Hlm les Landelles · 1 727 €/m²
- Place Alexandre Veillard · 2 035 €/m²
- Place du Tailleur · 666 €/m²
- Résidence des Acacias St Georges · 1 886 €/m²
- Rue Beau Soleil · 2 614 €/m²
- Rue Bufferais · 2 033 €/m²
- Rue Courbaud St Georges · 1 964 €/m²
- Rue de L'ecu · 1 803 €/m²
- Rue de la Bellangerie · 2 483 €/m²
- Rue de la Bouexiere · 2 295 €/m²
- Rue de la Croix Olivier · 1 845 €/m²
- Rue de la Garenne · 3 756 €/m²
- Rue de Rennes · 2 307 €/m²
- Rue des Cours D'eau · 2 254 €/m²
- Rue des Rosiers · 2 048 €/m²
- Rue des Sources · 2 385 €/m²
- Rue du Corbel · 1 465 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 1 780 €/m²
- Rue du Riaudon · 2 200 €/m²
- Rue du Stade · 2 450 €/m²
- Rue Leclerc · 2 826 €/m²
- Rue sous le Bois · 2 202 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gosné : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,2 €/m² | 8,4 €/m² à 12,4 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T1-T2 | 11,7 €/m² | 10,0 €/m² à 13,7 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T3 et plus | 8,7 €/m² | 6,9 €/m² à 10,9 €/m² | 4,1 % |
| Maison | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² à 10,8 €/m² | 5,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gosné
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gosné, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.6 % des 1 737 logements diagnostiqués à Gosné sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gosné
Quel est le prix au m² à Gosné ?
L'immobilier est-il cher à Gosné par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gosné ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gosné ?
Quel est le loyer au m² à Gosné ?
Le marché immobilier de Gosné est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gosné ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.