Finistère (29)
Prix immobilier à Gouesnou
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gouesnou, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gouesnou
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gouesnou
- Rue du Calvaire3 093 €
- Rue des Bleuets2 690 €
- Rue du Crann2 647 €
- Rue des Primeveres2 642 €
- Rue de Kerargalet2 592 €
- Place des Fusilles2 077 €
- Rue du Bois2 198 €
- Rue de la Gare2 263 €
- Rue Laennec2 287 €
- Rue de la Fontaine2 366 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 12 rues couvertes à Gouesnou.
Voir toutes les rues analysées à Gouesnou (12)
- Place des Fusilles · 2 077 €/m²
- Rue de Brest · 2 405 €/m²
- Rue de Kerargalet · 2 592 €/m²
- Rue de la Fontaine · 2 366 €/m²
- Rue de la Gare · 2 263 €/m²
- Rue des Bleuets · 2 690 €/m²
- Rue des Primeveres · 2 642 €/m²
- Rue du Bois · 2 198 €/m²
- Rue du Calvaire · 3 093 €/m²
- Rue du Crann · 2 647 €/m²
- Rue Laennec · 2 287 €/m²
- Rue Leonard de Vinci · 2 539 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gouesnou : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² à 15,2 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 13,9 €/m² | 11,3 €/m² à 17,1 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T3 et plus | 11,3 €/m² | 9,1 €/m² à 14,0 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,5 €/m² à 13,3 €/m² | 5,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gouesnou
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché de Gouesnou est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gouesnou, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.8 % des 687 logements diagnostiqués à Gouesnou sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gouesnou
Quel est le prix au m² à Gouesnou ?
L'immobilier est-il cher à Gouesnou par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gouesnou ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gouesnou ?
Quel est le loyer au m² à Gouesnou ?
Le marché immobilier de Gouesnou est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gouesnou ?
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