Lot (46)
Prix immobilier à Gourdon
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gourdon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gourdon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gourdon
- Lafontade2 325 €
- Milhac1 948 €
- Chemin de Mont Marsis1 918 €
- Rue Danglars1 654 €
- Rue Jean Joseph Cales1 649 €
- Avenue Cavaignac527 €
- Avenue Gambetta604 €
- Avenue des Pargueminiers713 €
- Place du Bourg911 €
- Avenue Jean Admirat963 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 20 rues couvertes à Gourdon.
Voir toutes les rues analysées à Gourdon (20)
- Avenue Cavaignac · 527 €/m²
- Avenue des Anciens Combattants · 1 373 €/m²
- Avenue des Pargueminiers · 713 €/m²
- Avenue Gambetta · 604 €/m²
- Avenue Jean Admirat · 963 €/m²
- Boulevard de la Madeleine · 1 542 €/m²
- Boulevard Galliot de Genouillac · 1 360 €/m²
- Chemin de Mont Marsis · 1 918 €/m²
- Grimardet · 1 319 €/m²
- Lafontade · 2 325 €/m²
- Le Vigan · 1 395 €/m²
- Milhac · 1 948 €/m²
- Place du Bourg · 911 €/m²
- Rouffilhac · 1 193 €/m²
- Rue Danglars · 1 654 €/m²
- Rue des Ormes · 1 333 €/m²
- Rue des Roses · 1 157 €/m²
- Rue Jean Joseph Cales · 1 649 €/m²
- Rue Maitre Pierre · 1 115 €/m²
- Rue Valauzieres · 1 481 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gourdon : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,1 €/m² | 7,2 €/m² à 11,6 €/m² | 8,9 % |
| Appartement T1-T2 | 9,8 €/m² | 7,9 €/m² à 12,3 €/m² | 9,5 % |
| Appartement T3 et plus | 7,0 €/m² | 5,4 €/m² à 9,2 €/m² | 6,8 % |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,4 €/m² à 10,6 €/m² | 6,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gourdon
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 14,4 % de logements vacants, le marché de Gourdon est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gourdon, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
17.4 % des 1 567 logements diagnostiqués à Gourdon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gourdon
Quel est le prix au m² à Gourdon ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gourdon ?
L'immobilier est-il cher à Gourdon par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gourdon ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gourdon ?
Quel est le loyer au m² à Gourdon ?
Le marché immobilier de Gourdon est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gourdon ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.