Morbihan (56)
Prix immobilier à Gourin
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gourin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gourin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gourin
- Rue Madeleine de Boissieu1 556 €
- Rue de Nouec1 478 €
- Rue de Spezet1 271 €
- Rue du Onze Novembre1 234 €
- Rue St Nicolas1 110 €
- Rue de Scaer550 €
- Rue de l Ecole734 €
- Rue de Pont Ar Len764 €
- Rue Nicolas le Grand790 €
- Rue de Kerguionnet805 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 18 rues couvertes à Gourin.
Voir toutes les rues analysées à Gourin (18)
- Place Stenfort · 888 €/m²
- Rue de Carhaix · 1 056 €/m²
- Rue de Kerguionnet · 805 €/m²
- Rue de l Ecole · 734 €/m²
- Rue de la Liberation · 910 €/m²
- Rue de la Resistance · 834 €/m²
- Rue de Nouec · 1 478 €/m²
- Rue de Pont Ar Len · 764 €/m²
- Rue de Scaer · 550 €/m²
- Rue de Spezet · 1 271 €/m²
- Rue des Montagnes Noires · 1 036 €/m²
- Rue du Onze Novembre · 1 234 €/m²
- Rue Famille Bouchard · 1 000 €/m²
- Rue Jean Louis Kergaravat · 1 029 €/m²
- Rue Joseph le Fur · 1 044 €/m²
- Rue Madeleine de Boissieu · 1 556 €/m²
- Rue Nicolas le Grand · 790 €/m²
- Rue St Nicolas · 1 110 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gourin : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,7 €/m² | 8,3 €/m² à 13,6 €/m² | 20,8 % |
| Appartement T1-T2 | 12,9 €/m² | 10,0 €/m² à 16,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,0 €/m² | 6,6 €/m² à 9,8 €/m² | 15,7 % |
| Maison | 7,7 €/m² | 6,1 €/m² à 9,8 €/m² | 8,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gourin
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,9 % de logements vacants, le marché de Gourin est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gourin, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
28.4 % des 855 logements diagnostiqués à Gourin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gourin
Quel est le prix au m² à Gourin ?
L'immobilier est-il cher à Gourin par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gourin ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gourin ?
Quel est le loyer au m² à Gourin ?
Le marché immobilier de Gourin est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gourin ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.