Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Gournay Sur Marne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gournay Sur Marne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gournay Sur Marne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gournay Sur Marne
- Rue Parmentier5 312 €
- Chemin du Bel Air5 238 €
- Rue Henri Guerin5 181 €
- Avenue Georges Clemenceau4 905 €
- Rue Maurice Ravel4 893 €
- Avenue Foch3 312 €
- Rue des Fougeres3 392 €
- Impasse de l Esperance3 492 €
- Rue Emile Boisseau3 773 €
- Boulevard du Bel Air3 823 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 32 rues couvertes à Gournay Sur Marne.
Voir toutes les rues analysées à Gournay Sur Marne (32)
- Avenue Aristide Briand · 4 825 €/m²
- Avenue de Champs · 4 424 €/m²
- Avenue des Princes · 3 833 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 4 263 €/m²
- Avenue du Marechal Joffre · 3 898 €/m²
- Avenue Foch · 3 312 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 4 905 €/m²
- Avenue Jean Mermoz · 4 346 €/m²
- Avenue Paul Doumer · 4 053 €/m²
- Avenue Roger Ballu · 4 738 €/m²
- Boulevard de la Resistance · 3 850 €/m²
- Boulevard de Noisy le Grand · 4 000 €/m²
- Boulevard du Bel Air · 3 823 €/m²
- Boulevard Guy Mocquet · 4 160 €/m²
- Chemin des Tilleuls · 4 125 €/m²
- Chemin du Bel Air · 5 238 €/m²
- Impasse de l Esperance · 3 492 €/m²
- Promenade Andre Ballu · 4 362 €/m²
- Promenade Hermann Regnier · 4 485 €/m²
- Promenade Marx Dormoy · 4 695 €/m²
- Rue des Fougeres · 3 392 €/m²
- Rue des Mimosas · 4 318 €/m²
- Rue des Rosiers · 4 474 €/m²
- Rue du Bras St Arnoult · 4 777 €/m²
- Rue du Puits Perdu · 4 489 €/m²
- Rue Emile Boisseau · 3 773 €/m²
- Rue Eugene Carriere · 4 199 €/m²
- Rue Henri 4 · 4 833 €/m²
- Rue Henri Guerin · 5 181 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 4 893 €/m²
- Rue Parmentier · 5 312 €/m²
- Rue Rainette · 4 606 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gournay Sur Marne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,3 €/m² | 15,7 €/m² à 21,3 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T1-T2 | 21,9 €/m² | 19,4 €/m² à 24,8 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T3 et plus | 17,6 €/m² | 14,4 €/m² à 21,6 €/m² | 4,8 % |
| Maison | 17,8 €/m² | 12,7 €/m² à 25,1 €/m² | 4,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gournay Sur Marne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché de Gournay Sur Marne est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gournay Sur Marne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.7 % des 1 036 logements diagnostiqués à Gournay Sur Marne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gournay Sur Marne
Quel est le prix au m² à Gournay Sur Marne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gournay Sur Marne ?
L'immobilier est-il cher à Gournay Sur Marne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gournay Sur Marne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gournay Sur Marne ?
Quel est le loyer au m² à Gournay Sur Marne ?
Le marché immobilier de Gournay Sur Marne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gournay Sur Marne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.