Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Goven
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Goven, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Goven
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 102 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Goven
- Rue de Louvain3 066 €
- Lot les Jardins de Charlotte3 004 €
- La Trotinais3 000 €
- L Orinais2 980 €
- Rue Henri et Joseph Cellier2 973 €
- Rue de Redon1 800 €
- La Grande Sadouve1 820 €
- La Gare1 823 €
- Le Freaux1 862 €
- Rue Roger David1 988 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 59 rues couvertes à Goven.
Voir toutes les rues analysées à Goven (59)
- Boulevard Victor Edet · 2 294 €/m²
- Impasse des Bourdons · 2 027 €/m²
- Impasse du Haut Chemin · 2 231 €/m²
- Impasse du Petit Clos · 2 645 €/m²
- Impasse Julienne le Vieil · 2 297 €/m²
- L Orinais · 2 980 €/m²
- La Gare · 1 823 €/m²
- La Grande Sadouve · 1 820 €/m²
- La Haute Bouexiere · 2 066 €/m²
- La Morinais · 2 840 €/m²
- La Trotinais · 3 000 €/m²
- Le Freaux · 1 862 €/m²
- Le Plessix · 2 230 €/m²
- Lot les Jardins de Charlotte · 3 004 €/m²
- Place de l Eglise · 2 425 €/m²
- Pont Rean · 2 375 €/m²
- Résidence des Croix de Roche · 2 135 €/m²
- Rue de Broceliande · 2 405 €/m²
- Rue de Fagues · 2 222 €/m²
- Rue de l Antarctique · 2 190 €/m²
- Rue de l Engoulevent · 2 045 €/m²
- Rue de la Grande Ourse · 2 814 €/m²
- Rue de la Hayrie · 2 372 €/m²
- Rue de la Livardiere · 2 603 €/m²
- Rue de la Mairie · 2 402 €/m²
- Rue de la Vigne Soriette · 2 285 €/m²
- Rue de Louvain · 3 066 €/m²
- Rue de Redon · 1 800 €/m²
- Rue des Allanteries · 2 161 €/m²
- Rue des Boutons d Or · 2 222 €/m²
- Rue des Brullons · 2 197 €/m²
- Rue des Engoulevents · 2 224 €/m²
- Rue des Forgets · 2 136 €/m²
- Rue des Goelands · 2 044 €/m²
- Rue des Grands Landiers · 2 412 €/m²
- Rue du Bignon · 2 372 €/m²
- Rue du Champ de la Foret · 2 131 €/m²
- Rue du Courtillon · 2 907 €/m²
- Rue du Docteur Even · 2 384 €/m²
- Rue du General Leclerc · 2 763 €/m²
- Rue du Plessix · 2 288 €/m²
- Rue du Pre Mure · 2 584 €/m²
- Rue du Rocher · 2 562 €/m²
- Rue Emile Gernigon · 2 578 €/m²
- Rue Eric Tabarly · 2 625 €/m²
- Rue Gimbert · 2 245 €/m²
- Rue Henri et Joseph Cellier · 2 973 €/m²
- Rue Jean Fontaine · 2 058 €/m²
- Rue Luc Urbain · 2 377 €/m²
- Rue Mal de Lattre de Tassigny · 2 810 €/m²
- Rue Nominoe · 2 428 €/m²
- Rue Orion · 2 391 €/m²
- Rue Paul Rossignol · 2 183 €/m²
- Rue Paul Serusier · 2 517 €/m²
- Rue Pierre Marie Josse · 2 053 €/m²
- Rue Rene Dieras · 2 092 €/m²
- Rue Roger David · 1 988 €/m²
- Rue Simone Veil · 2 666 €/m²
- Square Louis Pasteur · 2 607 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Goven : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,8 €/m² | 8,6 €/m² à 13,6 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 10,7 €/m² à 15,2 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 8,6 €/m² à 11,8 €/m² | 4,8 % |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,4 €/m² à 10,8 €/m² | 4,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Goven
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Goven, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.2 % des 2 778 logements diagnostiqués à Goven sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Goven
Quel est le prix au m² à Goven ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Goven ?
L'immobilier est-il cher à Goven par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Goven ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Goven ?
Quel est le loyer au m² à Goven ?
Le marché immobilier de Goven est-il actif ?
Vous vendez un bien à Goven ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.