Côtes-d'Armor (22)
Prix immobilier à Graces
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Graces, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Graces
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Graces
- Rue Montbareil4 247 €
- Rue Thielmans2 877 €
- Le Parc de Kerholo2 462 €
- Route de Bringolo2 296 €
- Rue des Ponts St-Michel2 127 €
- Kerez774 €
- Rue du Marronnier926 €
- Rue de Locmenard1 062 €
- Croas Guillou1 097 €
- Rue de Hent Wers1 122 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Graces.
Voir toutes les rues analysées à Graces (80)
- Allée des Chataigniers · 1 681 €/m²
- Allée Mendes France · 1 351 €/m²
- Avenue Kennedy · 1 346 €/m²
- Avenue Pierre Loti · 1 505 €/m²
- Boulevard Clemenceau · 1 323 €/m²
- Boulevard Guy Ropartz · 1 747 €/m²
- Cité Ar Gozhenn · 1 620 €/m²
- Cité de Kerholo · 1 925 €/m²
- Croas Guillou · 1 097 €/m²
- Hent Ar C Hoad · 1 730 €/m²
- Kerez · 774 €/m²
- Le Parc de Kerholo · 2 462 €/m²
- Place de la Liberation · 1 206 €/m²
- Place du Bourg · 1 720 €/m²
- Place du Centre · 1 159 €/m²
- Résidence de Traou Nen · 1 449 €/m²
- Résidence Joseph le Monnier · 1 328 €/m²
- Route de Bourbriac · 1 170 €/m²
- Route de Bringolo · 2 296 €/m²
- Rue Andre le Notre · 1 534 €/m²
- Rue Andre Lorgere · 1 187 €/m²
- Rue Antoine Mazier · 1 408 €/m²
- Rue Auguste Brizeux · 1 988 €/m²
- Rue Auguste Pavie · 1 768 €/m²
- Rue Charles le Goffic · 1 388 €/m²
- Rue Chateaubriand · 1 290 €/m²
- Rue Colin David · 1 558 €/m²
- Rue de Brest · 1 639 €/m²
- Rue de Hent Wers · 1 122 €/m²
- Rue de Ker Uhelan · 1 545 €/m²
- Rue de Keribot · 2 090 €/m²
- Rue de Kerjoly · 1 621 €/m²
- Rue de Kernejo · 1 181 €/m²
- Rue de l Aqueduc · 1 779 €/m²
- Rue de l Argoat · 1 447 €/m²
- Rue de l Armor · 1 382 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 440 €/m²
- Rue de l Yser · 1 350 €/m²
- Rue de la Corderie · 1 327 €/m²
- Rue de la Madeleine · 1 694 €/m²
- Rue de la Metairie Neuve · 1 827 €/m²
- Rue de la Trinite · 1 908 €/m²
- Rue de Locmenard · 1 062 €/m²
- Rue de Pen An Croissant · 1 385 €/m²
- Rue de Saint Jean · 1 631 €/m²
- Rue de Traou Nen · 1 315 €/m²
- Rue des Carmelites · 1 458 €/m²
- Rue des Ponts St-Michel · 2 127 €/m²
- Rue des Sports · 1 563 €/m²
- Rue Desire le Bonniec · 1 550 €/m²
- Rue du Chene Vert · 1 522 €/m²
- Rue du Croissant · 1 460 €/m²
- Rue du Docteur Corson · 2 095 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 1 887 €/m²
- Rue du General Leclerc · 1 473 €/m²
- Rue du Grand Trotrieux · 1 754 €/m²
- Rue du Marechal Foch · 1 458 €/m²
- Rue du Marechal Joffre · 1 515 €/m²
- Rue du Marronnier · 926 €/m²
- Rue du Moulin au Cuivre · 1 439 €/m²
- Rue du Pot d Argent · 1 779 €/m²
- Rue du Prieure · 2 081 €/m²
- Rue du Stade · 2 034 €/m²
- Rue Edouard Ollivro · 1 494 €/m²
- Rue Fichonas · 1 851 €/m²
- Rue Henri Dunant · 2 058 €/m²
- Rue Hyacinthe Cheval · 1 211 €/m²
- Rue Jean-Pierre Calloch · 1 408 €/m²
- Rue Laurens de la Barre · 1 291 €/m²
- Rue Leon Blum · 2 032 €/m²
- Rue Montbareil · 4 247 €/m²
- Rue Notre Dame · 1 520 €/m²
- Rue Paul Serusier · 1 360 €/m²
- Rue Penquer · 1 332 €/m²
- Rue Pors An Quen · 1 864 €/m²
- Rue Porzou · 1 604 €/m²
- Rue Saint-Nicolas · 1 463 €/m²
- Rue Saint-Sebastien · 1 551 €/m²
- Rue Saint-Yves · 1 256 €/m²
- Rue Thielmans · 2 877 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Graces : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,2 €/m² | 6,5 €/m² à 10,3 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 11,0 €/m² | 8,5 €/m² à 14,2 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et plus | 6,5 €/m² | 5,2 €/m² à 8,2 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,7 €/m² à 10,5 €/m² | 6,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Graces
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Graces, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.4 % des 3 938 logements diagnostiqués à Graces sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Graces
Quel est le prix au m² à Graces ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Graces ?
L'immobilier est-il cher à Graces par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Graces ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Graces ?
Quel est le loyer au m² à Graces ?
Le marché immobilier de Graces est-il actif ?
Vous vendez un bien à Graces ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.