Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Graces, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Graces
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements339 ventesFiabilité
1 681 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 242 et 2 375 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +19.8%
3 ans
▲ +80.4%
Depuis 2021
▲ +71.9%
vs Côtes-d'Armor
-20%
vs France
-48%
Bien de 55 m²
≈ 92 000 €
Activité du marché
~68 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 155 €
T2
1 857 €
T3
1 549 €
T4
1 206 €
T5+
1 319 €
Maisons1 110 ventesFiabilité
1 551 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 156 et 2 008 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.9%
3 ans
▲ +2.6%
Depuis 2021
▲ +27.5%
vs Côtes-d'Armor
-16%
vs France
-28%
Bien de 88 m²
≈ 136 000 €
Activité du marché
~222 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 588 €
T2
1 562 €
T3
1 639 €
T4
1 572 €
T5+
1 500 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
A
660 €
B
1 190 €
C
1 910 €
D
2 840 €
E
3 830 €
F
4 950 €
G
6 200 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Graces
Rues les plus chères
Rue Montbareil4 247 €
Rue Thielmans2 877 €
Le Parc de Kerholo2 462 €
Route de Bringolo2 296 €
Rue des Ponts St-Michel2 127 €
Rues les moins chères
Kerez774 €
Rue du Marronnier926 €
Rue de Locmenard1 062 €
Croas Guillou1 097 €
Rue de Hent Wers1 122 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Graces.
Performance énergétique et prix
15.5 % des 3 830 logements diagnostiqués à Graces sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Graces est de 1 681 €/m² pour un appartement et 1 551 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Graces ?
Le prix médian au m² à Graces a évolué de +19.8 % sur un an et de +80.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Graces par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Graces est 48 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Graces ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Graces ?
Pour un logement de 88 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 660 € (étiquette A) à 6 200 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 290 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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