Nord (59)
Prix immobilier à Grande-Synthe
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Grande-Synthe, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Grande-Synthe
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Grande-Synthe
- Rue de Dublin1 951 €
- Rue d Antwerpen1 941 €
- Rue Victor Hugo1 854 €
- Rue de la Haye1 849 €
- Rue de Picardie1 776 €
- Rue Denis Papin1 042 €
- Rue Charles Tillon1 098 €
- Rue Reaumur1 142 €
- Rue Georges Clemenceau1 192 €
- Rue Salvador Allende1 256 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 33 rues couvertes à Grande-Synthe.
Voir toutes les rues analysées à Grande-Synthe (33)
- Allée Francisco Ferrer · 1 381 €/m²
- Avenue de l Ancien Village · 1 437 €/m²
- Avenue de Petite Synthe · 1 428 €/m²
- Avenue de Suwalki · 1 367 €/m²
- Cité des Deux Synthe · 1 328 €/m²
- Rue Alexander Fleming · 1 670 €/m²
- Rue Alfred Cortot · 1 681 €/m²
- Rue Anatole France · 1 493 €/m²
- Rue Arago · 1 643 €/m²
- Rue Calmette · 1 584 €/m²
- Rue Charles Tillon · 1 098 €/m²
- Rue Chopin · 1 463 €/m²
- Rue d Antwerpen · 1 941 €/m²
- Rue d Athenes · 1 397 €/m²
- Rue de Dublin · 1 951 €/m²
- Rue de la Haye · 1 849 €/m²
- Rue de Picardie · 1 776 €/m²
- Rue de Provence · 1 468 €/m²
- Rue Denis Papin · 1 042 €/m²
- Rue du Westhoek · 1 667 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 1 192 €/m²
- Rue Jules Valles · 1 595 €/m²
- Rue Leon Bourgeois · 1 724 €/m²
- Rue Lulli · 1 663 €/m²
- Rue Mozart · 1 586 €/m²
- Rue Pasteur · 1 471 €/m²
- Rue Pelletier · 1 658 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie · 1 565 €/m²
- Rue Ravel · 1 558 €/m²
- Rue Reaumur · 1 142 €/m²
- Rue Salvador Allende · 1 256 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 854 €/m²
- Square Proudhon · 1 282 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Grande-Synthe : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,4 €/m² | 9,3 €/m² à 13,9 €/m² | 11,6 % |
| Appartement T1-T2 | 14,8 €/m² | 11,7 €/m² à 18,7 €/m² | 15,0 % |
| Appartement T3 et plus | 10,7 €/m² | 8,4 €/m² à 13,6 €/m² | 10,8 % |
| Maison | 10,9 €/m² | 8,3 €/m² à 14,4 €/m² | 8,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Grande-Synthe
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4 % de logements vacants, le marché de Grande-Synthe est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Grande-Synthe, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.8 % des 4 420 logements diagnostiqués à Grande-Synthe sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Grande-Synthe
Quel est le prix au m² à Grande-Synthe ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Grande-Synthe ?
L'immobilier est-il cher à Grande-Synthe par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Grande-Synthe ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Grande-Synthe ?
Quel est le loyer au m² à Grande-Synthe ?
Le marché immobilier de Grande-Synthe est-il actif ?
Vous vendez un bien à Grande-Synthe ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.