Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Gratens
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gratens, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Gratens
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Louer à Gratens : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,1 €/m² | 7,5 €/m² à 11,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 11,9 €/m² | 10,2 €/m² à 14,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,5 €/m² | 7,0 €/m² à 10,2 €/m² | n.c. |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² à 12,6 €/m² | 6,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
9.3 % des 504 logements diagnostiqués à Gratens sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gratens
Quel est le prix au m² à Gratens ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gratens ?
L'immobilier est-il cher à Gratens par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gratens ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gratens ?
Quel est le loyer au m² à Gratens ?
Vous vendez un bien à Gratens ?
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