Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Graulhet, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Graulhet
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements134 ventesFiabilité
1 119 €/m² médian
50 % des ventes entre 977 et 1 269 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.4%
3 ans
▲ +12.3%
Depuis 2021
▲ +28.3%
vs Tarn
-41%
vs France
-66%
Bien de 52 m²
≈ 58 000 €
Activité du marché
~27 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 115 €
T2
1 236 €
T3
1 103 €
T4
817 €
Maisons715 ventesFiabilité
1 369 €/m² médian
50 % des ventes entre 969 et 1 791 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.4%
3 ans
▲ +0.9%
Depuis 2021
▲ +1.1%
vs Tarn
-12%
vs France
-36%
Bien de 91 m²
≈ 125 000 €
Activité du marché
~143 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 980 €
T2
1 295 €
T3
1 397 €
T4
1 450 €
T5+
1 324 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
A
680 €
B
1 230 €
C
1 980 €
D
2 930 €
E
3 960 €
F
5 120 €
G
6 420 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Graulhet
Rues les plus chères
Rue le Centaure2 084 €
Rue Camille Claudel1 963 €
Rue Colonel Naudy1 887 €
Rue Max Dormoy1 883 €
Route de Realmont1 640 €
Rues les moins chères
Place du Jourdain599 €
Rue Thiers750 €
Rue Hoche774 €
Avenue de la Resistance787 €
Rue Villebois Mareuil820 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 40 rues couvertes à Graulhet.
Performance énergétique et prix
11.3 % des 2 437 logements diagnostiqués à Graulhet sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Graulhet est de 1 119 €/m² pour un appartement et 1 369 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Graulhet ?
Le prix médian au m² à Graulhet a évolué de -1.4 % sur un an et de +12.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Graulhet par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Graulhet est 66 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Graulhet ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Graulhet ?
Pour un logement de 91 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 420 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 440 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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