Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gravelines, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Gravelines
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements116 ventesFiabilité
1 942 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 539 et 3 140 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5.8%
3 ans
▼ -32.2%
Depuis 2021
▲ +5%
vs Nord
-30%
vs France
-40%
Bien de 70 m²
≈ 136 000 €
Activité du marché
~23 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 700 €
T2
2 166 €
T3
1 904 €
T4
1 687 €
Maisons509 ventesFiabilité
1 920 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 609 et 2 295 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.9%
3 ans
▲ +0.8%
Depuis 2021
▲ +7.4%
vs Nord
+1%
vs France
-10%
Bien de 89 m²
≈ 171 000 €
Activité du marché
~102 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 036 €
T3
1 946 €
T4
1 962 €
T5+
1 881 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
A
670 €
B
1 200 €
C
1 940 €
D
2 870 €
E
3 870 €
F
5 010 €
G
6 270 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gravelines
Rues les plus chères
Rue Pierre Brossolette3 227 €
Rue de la Chapelle2 666 €
Rue Chigot2 602 €
Rue Jean Moulin2 511 €
Rue des Nations Unies2 344 €
Rues les moins chères
Square des Flandres1 051 €
Rue Leon Blum1 383 €
Rue de Lyon1 412 €
Rue de l Esplanade1 495 €
Rue de Marseille1 532 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 38 rues couvertes à Gravelines.
Performance énergétique et prix
7.2 % des 2 501 logements diagnostiqués à Gravelines sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Gravelines est de 1 942 €/m² pour un appartement et 1 920 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gravelines ?
Le prix médian au m² à Gravelines a évolué de +5.8 % sur un an et de -32.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Gravelines par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Gravelines est 40 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gravelines ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gravelines ?
Pour un logement de 89 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 670 € (étiquette A) à 6 270 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 330 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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