Haute-Saône (70)
Prix immobilier à Gray
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gray, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gray
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gray
- Avenue Pierre Curie1 628 €
- Avenue des Capucins1 524 €
- Rue du Docteur Prieur1 511 €
- Rue des Crayes1 449 €
- Avenue Jean Dominique1 444 €
- Rue des Planchottes521 €
- Rue des Terreaux676 €
- Gr Grande Rue677 €
- Rue Vanoise756 €
- Rue Louis Chauveau767 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 61 rues couvertes à Gray.
Voir toutes les rues analysées à Gray (61)
- Avenue de la Liberation · 1 199 €/m²
- Avenue de Verdun · 783 €/m²
- Avenue des Capucins · 1 524 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 1 005 €/m²
- Avenue Francois Devosge · 1 032 €/m²
- Avenue Jean Dominique · 1 444 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 1 028 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 1 090 €/m²
- Avenue Pierre Curie · 1 628 €/m²
- Fg de la Sabliere · 1 375 €/m²
- Fg des Perrieres · 1 209 €/m²
- Gr Grande Rue · 677 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 088 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 188 €/m²
- Quai Mavia · 1 160 €/m²
- Quai Villeneuve · 1 061 €/m²
- Route de Corneux · 1 304 €/m²
- Route de Dole · 816 €/m²
- Route de Vesoul · 863 €/m²
- Rue Abbe Mouton · 937 €/m²
- Rue Augustin Cournot · 1 157 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 835 €/m²
- Rue d Apremont · 893 €/m²
- Rue de Cecey · 1 319 €/m²
- Rue de Dijon · 943 €/m²
- Rue de Dijon · 1 075 €/m²
- Rue de Dijon · 1 164 €/m²
- Rue de Gray · 834 €/m²
- Rue de l Abreuvoir · 903 €/m²
- Rue de l Arsenal · 1 265 €/m²
- Rue de l Eglise · 870 €/m²
- Rue de la Foret · 1 057 €/m²
- Rue de la Gare · 1 022 €/m²
- Rue de la Gare · 1 028 €/m²
- Rue de la Gendarmerie · 1 023 €/m²
- Rue de la Poste · 833 €/m²
- Rue de Rigny Fontaine · 1 411 €/m²
- Rue de Sonjour · 1 286 €/m²
- Rue de Verdun · 1 223 €/m²
- Rue des Alouettes · 1 127 €/m²
- Rue des Chenevieres · 1 258 €/m²
- Rue des Crayes · 1 449 €/m²
- Rue des Epoux Blanchot · 987 €/m²
- Rue des Fleurs · 1 257 €/m²
- Rue des Planchottes · 521 €/m²
- Rue des Terreaux · 676 €/m²
- Rue du Docteur Prieur · 1 511 €/m²
- Rue du Lavoir · 1 175 €/m²
- Rue du Polon · 1 012 €/m²
- Rue Ernest Faivre · 1 289 €/m²
- Rue Gambetta · 942 €/m²
- Rue Jacques Brel · 852 €/m²
- Rue Louis Chauveau · 1 266 €/m²
- Rue Louis Chauveau · 767 €/m²
- Rue Maurice Signard · 892 €/m²
- Rue Mavia · 1 237 €/m²
- Rue Moise Levy · 1 037 €/m²
- Rue Nationale · 864 €/m²
- Rue Saint Hubert · 909 €/m²
- Rue Vanoise · 756 €/m²
- Rue Versaille · 1 055 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gray : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,7 €/m² | 7,0 €/m² à 10,7 €/m² | 10,4 % |
| Appartement T1-T2 | 10,8 €/m² | 8,6 €/m² à 13,6 €/m² | 13,0 % |
| Appartement T3 et plus | 7,2 €/m² | 5,8 €/m² à 8,8 €/m² | 8,6 % |
| Maison | 7,7 €/m² | 5,8 €/m² à 10,3 €/m² | 8,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gray
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 18,1 % de logements vacants, le marché de Gray est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gray, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.5 % des 2 904 logements diagnostiqués à Gray sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gray
Quel est le prix au m² à Gray ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gray ?
L'immobilier est-il cher à Gray par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gray ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gray ?
Quel est le loyer au m² à Gray ?
Le marché immobilier de Gray est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gray ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.