Gironde (33)
Prix immobilier à Grayan-Et-L'hôpital
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Grayan-Et-L'hôpital, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Grayan-Et-L'hôpital
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Grayan-Et-L'hôpital
- Impasse des Ecoles3 076 €
- Rue de l Hopital2 555 €
- Rue de la Gare2 473 €
- Lot le Clos des Pins2 436 €
- Rue du General de Gaulle2 415 €
- Route du Temple1 310 €
- Route du Bourg1 419 €
- Route de Saint Vivien1 621 €
- Chemin de Camasson1 721 €
- Route de Saint Vivien1 853 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à Grayan-Et-L'hôpital.
Voir toutes les rues analysées à Grayan-Et-L'hôpital (13)
- Chemin de Camasson · 1 721 €/m²
- Impasse des Ecoles · 3 076 €/m²
- Lot le Clos des Pins · 2 436 €/m²
- Route de Saint Vivien · 1 621 €/m²
- Route de Saint Vivien · 1 853 €/m²
- Route de Valeyrac · 2 057 €/m²
- Route du Bourg · 1 419 €/m²
- Route du Temple · 1 310 €/m²
- Rue de l Hopital · 2 555 €/m²
- Rue de la Gare · 2 473 €/m²
- Rue des Goelands · 2 295 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 2 415 €/m²
- Rue du Gua · 2 139 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Grayan-Et-L'hôpital : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,6 €/m² | 9,5 €/m² à 14,3 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T1-T2 | 13,9 €/m² | 11,3 €/m² à 17,0 €/m² | 9,1 % |
| Appartement T3 et plus | 9,6 €/m² | 7,7 €/m² à 11,9 €/m² | 6,3 % |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,6 €/m² à 12,3 €/m² | 5,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Grayan-Et-L'hôpital
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 71,2 % de résidences secondaires, Grayan-Et-L'hôpital est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Grayan-Et-L'hôpital, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.9 % des 1 052 logements diagnostiqués à Grayan-Et-L'hôpital sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Grayan-Et-L'hôpital →
Questions fréquentes : prix à Grayan-Et-L'hôpital
Quel est le prix au m² à Grayan-Et-L'hôpital ?
L'immobilier est-il cher à Grayan-Et-L'hôpital par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Grayan-Et-L'hôpital ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Grayan-Et-L'hôpital ?
Quel est le loyer au m² à Grayan-Et-L'hôpital ?
Le marché immobilier de Grayan-Et-L'hôpital est-il actif ?
Vous vendez un bien à Grayan-Et-L'hôpital ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.