Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Grenay, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Grenay
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements56 ventesFiabilité
1 577 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 400 et 1 777 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.8%
3 ans
▼ -11.3%
Depuis 2021
▼ -16.9%
vs Pas-de-Calais
-31%
vs France
-52%
Bien de 55 m²
≈ 87 000 €
Activité du marché
~11 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 600 €
T3
1 555 €
Maisons778 ventesFiabilité
1 605 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 265 et 1 966 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.9%
3 ans
▼ -2.1%
Depuis 2021
▲ +1.9%
vs Pas-de-Calais
-2%
vs France
-25%
Bien de 88 m²
≈ 141 000 €
Activité du marché
~156 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 555 €
T3
1 513 €
T4
1 625 €
T5+
1 617 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
A
660 €
B
1 190 €
C
1 910 €
D
2 840 €
E
3 830 €
F
4 950 €
G
6 200 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Grenay
Rues les plus chères
Rue Gerard Obert2 380 €
Rue Wisla Res de l Europe2 150 €
Rue Jean Lefebvre2 149 €
Rue de la Chapelle2 031 €
Chemin de Sains2 001 €
Rues les moins chères
Rue des Marronniers1 078 €
Rue Ernest Renan1 097 €
Rue Francois Brasme1 100 €
Rue Andre Dupire1 137 €
Rue Roger Salengro1 160 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 59 rues couvertes à Grenay.
Performance énergétique et prix
9.9 % des 6 793 logements diagnostiqués à Grenay sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Grenay est de 1 577 €/m² pour un appartement et 1 605 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Grenay ?
Le prix médian au m² à Grenay a évolué de -1.8 % sur un an et de -11.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Grenay par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Grenay est 52 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Grenay ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Grenay ?
Pour un logement de 88 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 660 € (étiquette A) à 6 200 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 290 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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