Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Grenay
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Grenay, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Grenay
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 87 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Grenay
- Rue Gerard Obert2 447 €
- Rue Wisla Res de l Europe2 150 €
- Rue Jean Lefebvre2 149 €
- Chemin de la Fontaine2 080 €
- Rue Zeffe2 022 €
- Rue Francois Brasme1 096 €
- Rue des Marronniers1 105 €
- Rue Roger Salengro1 121 €
- Rue des 4 Hallots1 145 €
- Rue Casimir Beugnet1 267 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 58 rues couvertes à Grenay.
Voir toutes les rues analysées à Grenay (58)
- Allée des Erables · 1 767 €/m²
- Chemin de la Fontaine · 2 080 €/m²
- Chemin de Sains · 1 992 €/m²
- Gr Grande Ruelle · 1 547 €/m²
- Rle Goulois · 1 755 €/m²
- Route d Arras · 1 722 €/m²
- Rue Andre Dupire · 1 275 €/m²
- Rue Arthur Lamendin · 1 402 €/m²
- Rue Casimir Beugnet · 1 422 €/m²
- Rue Casimir Beugnet · 1 267 €/m²
- Rue Charles Gounod · 1 686 €/m²
- Rue d Alencon · 1 306 €/m²
- Rue de Bethune · 1 365 €/m²
- Rue de Bouvigny · 1 666 €/m²
- Rue de Bully · 1 560 €/m²
- Rue de Conde · 1 293 €/m²
- Rue de la Chapelle · 2 021 €/m²
- Rue des 4 Hallots · 1 145 €/m²
- Rue des Bengalis · 1 790 €/m²
- Rue des Bergeronnettes · 1 473 €/m²
- Rue des Chardonnerets · 1 689 €/m²
- Rue des Lombards · 1 949 €/m²
- Rue des Marronniers · 1 105 €/m²
- Rue des Paquerettes · 1 740 €/m²
- Rue des Violettes · 1 948 €/m²
- Rue Drouot · 1 720 €/m²
- Rue du 8 Mai · 1 688 €/m²
- Rue du Bois · 1 858 €/m²
- Rue du Docteur Schweitzer · 1 843 €/m²
- Rue Edmond Debeaumont · 1 517 €/m²
- Rue Emile Zola · 1 460 €/m²
- Rue Emile Zola · 1 270 €/m²
- Rue Fideli · 1 529 €/m²
- Rue Fonck · 1 393 €/m²
- Rue Francois Brasme · 1 096 €/m²
- Rue Francoise Goulois · 1 894 €/m²
- Rue Froide · 1 564 €/m²
- Rue Gerard Obert · 2 447 €/m²
- Rue Jean Baptiste Charcot · 1 828 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 590 €/m²
- Rue Jean Lefebvre · 2 149 €/m²
- Rue Jules Guesde · 1 894 €/m²
- Rue Leon Baillot · 1 335 €/m²
- Rue Leon Blum · 1 649 €/m²
- Rue Leon Monnier · 1 538 €/m²
- Rue Louis Monchy · 1 675 €/m²
- Rue Marcel Sagnol · 1 642 €/m²
- Rue Pasteur · 1 372 €/m²
- Rue Paul Doumer · 1 776 €/m²
- Rue Pierre Curie · 1 642 €/m²
- Rue Rene Cassin · 1 864 €/m²
- Rue Rene Lantoine · 1 667 €/m²
- Rue Robert Schuman · 1 884 €/m²
- Rue Roger Salengro · 1 121 €/m²
- Rue Roger Salengro Res Centre · 1 626 €/m²
- Rue Voltaire · 1 651 €/m²
- Rue Wisla Res de l Europe · 2 150 €/m²
- Rue Zeffe · 2 022 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Grenay : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,6 €/m² | 8,8 €/m² à 12,6 €/m² | 8,0 % |
| Appartement T1-T2 | 12,5 €/m² | 10,3 €/m² à 15,1 €/m² | 9,4 % |
| Appartement T3 et plus | 8,9 €/m² | 7,5 €/m² à 10,6 €/m² | 6,7 % |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² à 11,4 €/m² | 6,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Grenay
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché de Grenay est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Grenay, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.8 % des 7 221 logements diagnostiqués à Grenay sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Grenay
Quel est le prix au m² à Grenay ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Grenay ?
L'immobilier est-il cher à Grenay par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Grenay ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Grenay ?
Quel est le loyer au m² à Grenay ?
Le marché immobilier de Grenay est-il actif ?
Vous vendez un bien à Grenay ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.