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Prix immobilier à Grezieu La Varenne

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Grezieu La Varenne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Grezieu La Varenne

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements719 ventesFiabilité
3 982 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 490 et 4 516 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
-1.1%
3 ans
-4.1%
Depuis 2021
-2.5%
4,1 k€4 k€3,9 k€20212022202320242025
vs Rhône
+2%
vs France
+22%
Bien de 65 m²
259 000 €
Activité du marché
~144 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 914
T2
4 148
T3
4 050
T4
3 854
T5+
3 571
Maisons606 ventesFiabilité
4 456 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 859 et 5 074 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
-1.8%
3 ans
-14.5%
Depuis 2021
-7.6%
4,8 k€4,5 k€4,1 k€20212022202320242025
vs Rhône
+20%
vs France
+108%
Bien de 102 m²
455 000 €
Activité du marché
~121 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
4 216
T3
4 422
T4
4 633
T5+
4 287
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 65

A
490
B
880
C
1 410
D
2 100
E
2 830
F
3 660
G
4 580

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Grezieu La Varenne

Rues les plus chères
  • Rue de Ponterle5 709
  • Route des Pierres Blanches5 486
  • Rue Blanche Dumont5 277
  • Rue des Peluzes4 944
  • Rue du Viard4 914
Rues les moins chères
  • Place Abbe Launay2 994
  • Rue du Chateau d Eau3 163
  • Le Tupinier3 205
  • Rue des Ecoles3 271
  • Rue du 8 Mai 19453 365

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 71 rues couvertes à Grezieu La Varenne.

Performance énergétique et prix

5.1 % des 4 800 logements diagnostiqués à Grezieu La Varenne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Grezieu La Varenne

Questions fréquentes : prix à Grezieu La Varenne

Quel est le prix au m² à Grezieu La Varenne ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Grezieu La Varenne est de 3 982 €/m² pour un appartement et 4 456 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Grezieu La Varenne ?
Le prix médian au m² à Grezieu La Varenne a évolué de -1.1 % sur un an et de -4.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Grezieu La Varenne par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Grezieu La Varenne est 22 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Grezieu La Varenne ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Grezieu La Varenne ?
Pour un logement de 65 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 490 € (étiquette A) à 4 580 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 170 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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