Essonne (91)
Prix immobilier à Grigny
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Grigny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Grigny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 59 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Grigny
- Rue Pierre Brossolette3 833 €
- Rue du Clozeau3 470 €
- Rue du 8 Mai 19453 117 €
- Rue de la Mare aux Moines3 021 €
- Route de Corbeil2 888 €
- Rue Lavoisier909 €
- Square Surcouf964 €
- Avenue des Sablons1 092 €
- Rue Vlaminck1 215 €
- Rue Victor1 421 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 17 rues couvertes à Grigny.
Voir toutes les rues analysées à Grigny (17)
- Avenue des Sablons · 1 092 €/m²
- Chemin du Moulin · 1 961 €/m²
- Chemin du Plessis · 2 776 €/m²
- Promenade du Canal · 2 578 €/m²
- Résidence les Aiglons · 2 125 €/m²
- Route de Corbeil · 2 888 €/m²
- Rue Alphonse Daudet · 2 682 €/m²
- Rue de la Mare aux Moines · 3 021 €/m²
- Rue du 8 Mai 1945 · 3 117 €/m²
- Rue du Clozeau · 3 470 €/m²
- Rue Lavoisier · 909 €/m²
- Rue Lefebvre · 1 605 €/m²
- Rue Massena · 1 600 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 3 833 €/m²
- Rue Victor · 1 421 €/m²
- Rue Vlaminck · 1 215 €/m²
- Square Surcouf · 964 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Grigny : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,2 €/m² | 12,4 €/m² à 18,6 €/m² | 15,8 % |
| Appartement T1-T2 | 18,1 €/m² | 15,2 €/m² à 21,6 €/m² | 18,9 % |
| Appartement T3 et plus | 13,1 €/m² | 10,5 €/m² à 16,3 €/m² | 13,6 % |
| Maison | 15,5 €/m² | 12,1 €/m² à 19,9 €/m² | 6,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Grigny
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,1 % de logements vacants, le marché de Grigny est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Grigny, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.6 % des 6 726 logements diagnostiqués à Grigny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Grigny
Quel est le prix au m² à Grigny ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Grigny ?
L'immobilier est-il cher à Grigny par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Grigny ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Grigny ?
Quel est le loyer au m² à Grigny ?
Le marché immobilier de Grigny est-il actif ?
Vous vendez un bien à Grigny ?
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