Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Grigny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Grigny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements317 ventesFiabilité
1 153 €/m² médian
50 % des ventes entre 930 et 1 784 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.4%
3 ans
▼ -59%
Depuis 2021
▼ -57.2%
vs Essonne
-62%
vs France
-65%
Bien de 59 m²
≈ 68 000 €
Activité du marché
~63 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 145 €
T2
1 550 €
T3
1 070 €
T4
1 086 €
T5+
1 182 €
Maisons100 ventesFiabilité
2 856 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 070 et 3 539 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6.3%
3 ans
▼ -2.3%
Depuis 2021
▼ -9.2%
vs Essonne
-18%
vs France
+33%
Bien de 93 m²
≈ 264 000 €
Activité du marché
~20 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 791 €
T3
3 687 €
T4
2 693 €
T5+
2 656 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 59 m²
A
440 €
B
800 €
C
1 280 €
D
1 900 €
E
2 570 €
F
3 320 €
G
4 160 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Grigny
Rues les plus chères
Rue du 8 Mai 19453 209 €
Rue du Port3 127 €
Route de Corbeil3 100 €
Rue de la Mare aux Moines3 056 €
Rue Pierre Brossolette3 000 €
Rues les moins chères
Rue Lavoisier914 €
Square Surcouf958 €
Avenue des Sablons1 088 €
Rue Vlaminck1 152 €
Rue Victor1 399 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 18 rues couvertes à Grigny.
Performance énergétique et prix
4.5 % des 6 490 logements diagnostiqués à Grigny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Grigny est de 1 153 €/m² pour un appartement et 2 856 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Grigny ?
Le prix médian au m² à Grigny a évolué de +0.4 % sur un an et de -59 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Grigny par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Grigny est 65 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Grigny ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Grigny ?
Pour un logement de 59 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 440 € (étiquette A) à 4 160 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 880 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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