Dordogne (24)
Prix immobilier à Grolejac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Grolejac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Grolejac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Grolejac
- Le Bourg3 679 €
- Rue Porte de la Combe2 938 €
- Rue du Guet2 912 €
- Le Bourg2 644 €
- Le Bourg2 308 €
- Rue Grand Rue728 €
- Le Barrierou1 401 €
- Le Bourg1 621 €
- Le Bourg Nord1 641 €
- Le Bourg1 697 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 24 rues couvertes à Grolejac.
Voir toutes les rues analysées à Grolejac (24)
- Barriere · 2 306 €/m²
- Castarnou · 1 848 €/m²
- Cote de la Combe de la Page · 2 255 €/m²
- La Borie · 2 150 €/m²
- La Burague · 2 051 €/m²
- La Feuillade · 2 222 €/m²
- La Mouline · 2 038 €/m²
- Le Barrierou · 1 401 €/m²
- Le Bourg · 1 621 €/m²
- Le Bourg · 2 308 €/m²
- Le Bourg · 2 644 €/m²
- Le Bourg · 1 697 €/m²
- Le Bourg · 3 679 €/m²
- Le Bourg Nord · 1 641 €/m²
- Le Capiol · 2 123 €/m²
- Le Port · 1 764 €/m²
- Le Pradal · 2 231 €/m²
- Plaine de Lalbarede · 2 201 €/m²
- Plavard · 1 942 €/m²
- Rue de la Gare · 2 238 €/m²
- Rue du Guet · 2 912 €/m²
- Rue Grand Rue · 728 €/m²
- Rue Porte de la Combe · 2 938 €/m²
- Tournepique · 1 926 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Grolejac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² à 13,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 9,8 €/m² | 7,8 €/m² à 12,2 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,9 €/m² | 6,5 €/m² à 9,7 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,6 €/m² à 10,8 €/m² | 5,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Grolejac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 31,1 % de résidences secondaires, Grolejac est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Grolejac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
22.6 % des 1 070 logements diagnostiqués à Grolejac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Grolejac
Quel est le prix au m² à Grolejac ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Grolejac ?
L'immobilier est-il cher à Grolejac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Grolejac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Grolejac ?
Quel est le loyer au m² à Grolejac ?
Le marché immobilier de Grolejac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Grolejac ?
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