Vendée (85)
Prix immobilier à Grosbreuil
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Grosbreuil, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Grosbreuil
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 87 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Grosbreuil
- Avenue Notre Dame5 092 €
- Avenue de la Plage4 523 €
- Résidence la Corvette4 447 €
- Résidence le Chateau4 409 €
- Port de Bourgenay4 358 €
- Rue du Payre1 494 €
- Route de Nieul1 766 €
- Avenue de Lattre de Tassigny1 803 €
- Rue du Chai1 863 €
- Rue des Ormes1 909 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Grosbreuil.
Voir toutes les rues analysées à Grosbreuil (80)
- Avenue de la Plage · 4 523 €/m²
- Avenue de Lattre de Tassigny · 1 803 €/m²
- Avenue de Lucon · 2 300 €/m²
- Avenue des Sables · 2 708 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 2 196 €/m²
- Avenue Notre Dame · 5 092 €/m²
- Chemin de Beauchene · 2 534 €/m²
- Chemin de la Fontaine · 2 418 €/m²
- Impasse des Champs de L'ocean · 3 891 €/m²
- Impasse des Pictons · 3 491 €/m²
- Impasse du Verger · 2 942 €/m²
- Port de Bourgenay · 4 358 €/m²
- Résidence de L'archipel · 4 230 €/m²
- Résidence l Hermitage · 3 407 €/m²
- Résidence l Ile au Pre · 4 010 €/m²
- Résidence L'ile du Lac · 3 741 €/m²
- Résidence L'oree du Lac · 3 386 €/m²
- Résidence la Corvette · 4 447 €/m²
- Résidence la Fontaine du Veillon · 3 243 €/m²
- Résidence la Fregate · 4 185 €/m²
- Résidence la Pointe du Lac · 3 772 €/m²
- Résidence la Rive du Lac · 3 997 €/m²
- Résidence la Rotonde · 3 307 €/m²
- Résidence le Bocage · 3 852 €/m²
- Résidence le Castelet · 3 681 €/m²
- Résidence le Chateau · 4 409 €/m²
- Résidence le Club · 3 343 €/m²
- Résidence le Parc · 3 398 €/m²
- Résidence les Alouettes I · 3 688 €/m²
- Résidence les Bosquets I · 3 635 €/m²
- Résidence les Santolines · 3 516 €/m²
- Résidence St Laurent · 3 351 €/m²
- Résidence Veillon Plage · 2 954 €/m²
- Route de Nieul · 1 766 €/m²
- Route des Sables · 2 073 €/m²
- Rue Alienor d Aquitaine · 3 243 €/m²
- Rue Beausejour · 2 655 €/m²
- Rue d Ilaude · 2 560 €/m²
- Rue de Bretagne · 2 250 €/m²
- Rue de Cadoret · 1 985 €/m²
- Rue de Cayola · 3 553 €/m²
- Rue de l Aumonerie · 2 369 €/m²
- Rue de l Ocean · 3 070 €/m²
- Rue de la Bureliere · 2 481 €/m²
- Rue de la Doubletiere · 3 520 €/m²
- Rue de la Fontaine · 2 471 €/m²
- Rue de la Metairie · 2 741 €/m²
- Rue de la Prise Mottee · 4 060 €/m²
- Rue de la Source · 2 228 €/m²
- Rue des Acacias · 2 844 €/m²
- Rue des Bregeons · 2 873 €/m²
- Rue des Caves · 2 479 €/m²
- Rue des Ceps · 3 262 €/m²
- Rue des Charmilles · 2 500 €/m²
- Rue des Fagots · 3 000 €/m²
- Rue des Frenes · 2 495 €/m²
- Rue des Granges · 2 362 €/m²
- Rue des Hautes Mers · 3 981 €/m²
- Rue des Ormes · 1 909 €/m²
- Rue des Patelles · 4 072 €/m²
- Rue des Peupliers · 2 387 €/m²
- Rue des Pictaves · 3 643 €/m²
- Rue des Pres Godin · 3 036 €/m²
- Rue des Tamaris · 3 983 €/m²
- Rue des Yeuses · 3 906 €/m²
- Rue du Centre · 2 229 €/m²
- Rue du Chai · 1 863 €/m²
- Rue du Hasard · 2 439 €/m²
- Rue du Lac · 3 142 €/m²
- Rue du Moulin de la Cour · 2 732 €/m²
- Rue du Payre · 1 494 €/m²
- Rue du Port de la Guittiere · 2 822 €/m²
- Rue du Porteau · 2 987 €/m²
- Rue du Rosais · 2 753 €/m²
- Rue du Ruisseau · 3 071 €/m²
- Rue du Vigneau · 2 944 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 2 352 €/m²
- Rue Nationale · 3 142 €/m²
- Rue Printaniere · 2 774 €/m²
- Village de l Emeriere · 2 534 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Grosbreuil : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,3 €/m² | 10,0 €/m² à 15,0 €/m² | 4,2 % |
| Appartement T1-T2 | 12,4 €/m² | 10,0 €/m² à 15,4 €/m² | 4,3 % |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 7,9 €/m² à 12,8 €/m² | 3,5 % |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,6 €/m² à 11,8 €/m² | 3,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Grosbreuil
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Grosbreuil, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.2 % des 2 939 logements diagnostiqués à Grosbreuil sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Grosbreuil
Quel est le prix au m² à Grosbreuil ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Grosbreuil ?
L'immobilier est-il cher à Grosbreuil par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Grosbreuil ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Grosbreuil ?
Quel est le loyer au m² à Grosbreuil ?
Le marché immobilier de Grosbreuil est-il actif ?
Vous vendez un bien à Grosbreuil ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.