Sarthe (72)
Prix immobilier à Guecelard
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Guecelard, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Guecelard
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Guecelard
- Chemin des Mattefeux2 696 €
- Avenue de Bonen2 609 €
- Rue du Taillis2 427 €
- Rue des Samares2 326 €
- Rue des Castilles2 306 €
- Ham de la Freardiere1 200 €
- Rue Jean Fouassier1 477 €
- Rue de la Vallee1 584 €
- Avenue de l Etang1 597 €
- Ham de la Dauvelliere1 600 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 57 rues couvertes à Guecelard.
Voir toutes les rues analysées à Guecelard (57)
- Allée des Eglantiers · 1 956 €/m²
- Avenue de Bonen · 2 609 €/m²
- Avenue de l Etang · 1 597 €/m²
- Avenue de la Liberte · 1 633 €/m²
- Avenue de la Paix · 1 652 €/m²
- Avenue de la Republique · 1 666 €/m²
- Avenue Francois Mitterrand · 1 884 €/m²
- Avenue Nationale · 2 024 €/m²
- Boulevard de la Butte · 1 654 €/m²
- Boulevard des Avocats · 1 646 €/m²
- Boulevard Emile Plet · 1 920 €/m²
- Chemin des Bordages · 2 181 €/m²
- Chemin des Mattefeux · 2 696 €/m²
- Chemin du Dauphin · 1 834 €/m²
- Cours Ariane · 1 933 €/m²
- Ham de la Dauvelliere · 1 600 €/m²
- Ham de la Freardiere · 1 200 €/m²
- Ham de la Micheliere · 1 902 €/m²
- Impasse de la Bodonnerie · 1 977 €/m²
- Impasse du Petit Gandelin · 2 191 €/m²
- Route du Lude · 1 766 €/m²
- Route Nationale · 1 910 €/m²
- Rue Clement Beuruay · 2 153 €/m²
- Rue de l Ormeau · 1 772 €/m²
- Rue de l Union · 1 887 €/m²
- Rue de la Vallee · 1 584 €/m²
- Rue des Abricotiers · 1 711 €/m²
- Rue des Anemones · 2 237 €/m²
- Rue des Arums · 1 849 €/m²
- Rue des Bengalis · 1 888 €/m²
- Rue des Bleuets · 2 030 €/m²
- Rue des Castilles · 2 306 €/m²
- Rue des Coccinelles · 2 294 €/m²
- Rue des Colleges · 1 722 €/m²
- Rue des Cormorans · 2 138 €/m²
- Rue des Cytises · 1 653 €/m²
- Rue des Ecoles · 2 023 €/m²
- Rue des Grillons · 2 171 €/m²
- Rue des Iris · 1 847 €/m²
- Rue des Pechers · 1 884 €/m²
- Rue des Pins · 1 934 €/m²
- Rue des Reinettes · 2 089 €/m²
- Rue des Renoncules · 1 929 €/m²
- Rue des Samares · 2 326 €/m²
- Rue du 8 Mai 1945 · 1 767 €/m²
- Rue du Huit Mai · 2 209 €/m²
- Rue du Pressoir · 2 025 €/m²
- Rue du Progres · 1 726 €/m²
- Rue du Taillis · 2 427 €/m²
- Rue du Verger · 1 702 €/m²
- Rue du Vieux Bourg · 1 928 €/m²
- Rue Edith Piaf · 1 833 €/m²
- Rue Jacques Brel · 1 758 €/m²
- Rue Jean Fouassier · 1 477 €/m²
- Rue Pierre Mendes France · 2 087 €/m²
- Rue Principale · 1 842 €/m²
- Rue Rhin et Danube · 2 228 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Guecelard : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² à 10,8 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 10,9 €/m² | 8,8 €/m² à 13,4 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et plus | 8,4 €/m² | 6,8 €/m² à 10,3 €/m² | 5,6 % |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,8 €/m² à 10,7 €/m² | 5,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Guecelard
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 2,4 % de logements vacants, le marché de Guecelard est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Guecelard, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.7 % des 2 676 logements diagnostiqués à Guecelard sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Guecelard
Quel est le prix au m² à Guecelard ?
L'immobilier est-il cher à Guecelard par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Guecelard ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Guecelard ?
Quel est le loyer au m² à Guecelard ?
Le marché immobilier de Guecelard est-il actif ?
Vous vendez un bien à Guecelard ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.