Morbihan (56)
Prix immobilier à Guegon
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Guegon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Guegon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Guegon
- Rue de la Rosaie2 153 €
- Bel Orient1 916 €
- Cité du Carouge1 893 €
- Résidence des Mimosas1 881 €
- Rue Georges le Berd1 823 €
- Le Plessis Jaulme712 €
- Saint Gobrien869 €
- Le Pas aux Biches1 137 €
- Place de la Mairie1 240 €
- Coet Mean1 258 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Guegon.
Voir toutes les rues analysées à Guegon (26)
- Bel Orient · 1 916 €/m²
- Cité du Carouge · 1 893 €/m²
- Cité St Hubert · 1 775 €/m²
- Coet Mean · 1 258 €/m²
- La Touche Piro · 1 281 €/m²
- La Ville Benet · 1 287 €/m²
- Le Pas aux Biches · 1 137 €/m²
- Le Pigeon Blanc · 1 281 €/m²
- Le Plessis Jaulme · 712 €/m²
- Place de la Mairie · 1 240 €/m²
- Place St Martin · 1 268 €/m²
- Résidence des Mimosas · 1 881 €/m²
- Rue Beaumanoir · 1 677 €/m²
- Rue Colonel Bourgoin · 1 780 €/m²
- Rue de la Poste · 1 807 €/m²
- Rue de la Rosaie · 2 153 €/m²
- Rue des Sorciers · 1 739 €/m²
- Rue des Trente · 1 566 €/m²
- Rue du Vingt Juin 1944 · 1 407 €/m²
- Rue Georges le Berd · 1 823 €/m²
- Rue Glatinier · 1 428 €/m²
- Rue Olivier de Clisson · 1 539 €/m²
- Rue St Jacques · 1 456 €/m²
- Rue St Nicolas · 1 660 €/m²
- Rue Ste Croix · 1 650 €/m²
- Saint Gobrien · 869 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Guegon : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² à 12,5 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T1-T2 | 11,4 €/m² | 9,0 €/m² à 14,6 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T3 et plus | 8,4 €/m² | 6,6 €/m² à 10,8 €/m² | 6,1 % |
| Maison | 8,0 €/m² | 6,3 €/m² à 10,2 €/m² | 6,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Guegon
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,5 % de logements vacants, le marché de Guegon est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Guegon, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
19.1 % des 1 894 logements diagnostiqués à Guegon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Guegon
Quel est le prix au m² à Guegon ?
L'immobilier est-il cher à Guegon par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Guegon ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Guegon ?
Quel est le loyer au m² à Guegon ?
Le marché immobilier de Guegon est-il actif ?
Vous vendez un bien à Guegon ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.