Finistère (29)
Prix immobilier à Guengat
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Guengat, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Guengat
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Guengat
- Rue Moal4 000 €
- Rue des Chevrefeuilles2 303 €
- Rue des Aubepines2 007 €
- Ham du Bois de Garlan1 948 €
- Rue du Croezou1 801 €
- Rue de Douarnenez1 064 €
- Lot de Kerrun1 409 €
- Impasse Menez Bihan1 572 €
- Route de Kergoat1 693 €
- Rue de Bretagne1 744 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 10 rues couvertes à Guengat.
Voir toutes les rues analysées à Guengat (10)
- Ham du Bois de Garlan · 1 948 €/m²
- Impasse Menez Bihan · 1 572 €/m²
- Lot de Kerrun · 1 409 €/m²
- Route de Kergoat · 1 693 €/m²
- Rue de Bretagne · 1 744 €/m²
- Rue de Douarnenez · 1 064 €/m²
- Rue des Aubepines · 2 007 €/m²
- Rue des Chevrefeuilles · 2 303 €/m²
- Rue du Croezou · 1 801 €/m²
- Rue Moal · 4 000 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Guengat : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,4 €/m² | 9,0 €/m² à 14,3 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 12,5 €/m² | 9,8 €/m² à 15,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,3 €/m² à 11,1 €/m² | n.c. |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² à 12,4 €/m² | 6,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Guengat
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Guengat, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
17 % des 852 logements diagnostiqués à Guengat sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Guengat
Quel est le prix au m² à Guengat ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Guengat ?
L'immobilier est-il cher à Guengat par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Guengat ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Guengat ?
Quel est le loyer au m² à Guengat ?
Le marché immobilier de Guengat est-il actif ?
Vous vendez un bien à Guengat ?
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