Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Guenrouet
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Guenrouet, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Guenrouet
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Guenrouet
- Rue de la Gare2 468 €
- Gourap2 226 €
- Rue des Hauts du Port2 171 €
- Rue des Ecoles2 166 €
- Pernel2 123 €
- Route de Ronde1 240 €
- Branducas1 286 €
- Rue du Doc Praux1 319 €
- Rue du Pont1 354 €
- Rue de la Houssais Nd de Grace1 397 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 36 rues couvertes à Guenrouet.
Voir toutes les rues analysées à Guenrouet (36)
- Beaufromet · 1 802 €/m²
- Branducas · 1 286 €/m²
- Catiho · 2 112 €/m²
- Gourap · 2 226 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 408 €/m²
- La Burdais · 1 747 €/m²
- La Cochais · 1 900 €/m²
- La Riviere · 1 965 €/m²
- La Touche au Thebaud Nddg · 1 856 €/m²
- Le Bout des Haies · 1 732 €/m²
- Le Breil · 1 641 €/m²
- Le Clandre · 1 642 €/m²
- Le Clos · 1 470 €/m²
- Le Cougou · 1 778 €/m²
- Le Fozo · 1 750 €/m²
- Les Mortiers · 1 485 €/m²
- Levrisac N.d de Grace · 1 627 €/m²
- Lot des Epinettes · 1 441 €/m²
- Lot des Sports · 1 578 €/m²
- Madoux · 1 725 €/m²
- Pernel · 2 123 €/m²
- Quinhu Notre Dame de Grace · 1 595 €/m²
- Route de Redon · 2 058 €/m²
- Route de Ronde · 1 240 €/m²
- Route du Chene · 1 759 €/m²
- Route du Cougou · 1 866 €/m²
- Rue Andre Caux · 1 587 €/m²
- Rue de la Gare · 2 468 €/m²
- Rue de la Houssais Nd de Grace · 1 397 €/m²
- Rue de la Station · 1 466 €/m²
- Rue des Ecoles · 2 166 €/m²
- Rue des Hauts du Port · 2 171 €/m²
- Rue des Landes du Bourg · 1 950 €/m²
- Rue du Doc Praux · 1 319 €/m²
- Rue du Perrais · 2 117 €/m²
- Rue du Pont · 1 354 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Guenrouet : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,5 €/m² | 8,2 €/m² à 13,3 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² à 17,4 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,8 €/m² | 6,2 €/m² à 10,0 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,9 €/m² | 6,9 €/m² à 11,4 €/m² | 5,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Guenrouet
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Guenrouet, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.8 % des 1 421 logements diagnostiqués à Guenrouet sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Guenrouet
Quel est le prix au m² à Guenrouet ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Guenrouet ?
L'immobilier est-il cher à Guenrouet par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Guenrouet ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Guenrouet ?
Quel est le loyer au m² à Guenrouet ?
Le marché immobilier de Guenrouet est-il actif ?
Vous vendez un bien à Guenrouet ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.