Morbihan (56)
Prix immobilier à Guer
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Guer, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Guer
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Guer
- Rue des Cerisiers2 307 €
- Rue Victor Molac2 062 €
- Residence des Camelias2 021 €
- Rue du Four1 969 €
- Rue Rencontre1 968 €
- Cité Kristine1 223 €
- Rue de la Roche1 355 €
- Rue de Saint Cyr1 506 €
- Avenue du Gen Leclerc1 513 €
- Rue Saint Cyr Coetquidan1 541 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 15 rues couvertes à Guer.
Voir toutes les rues analysées à Guer (15)
- Avenue du Gen Leclerc · 1 513 €/m²
- Becihan · 1 554 €/m²
- Cité Kristine · 1 223 €/m²
- Residence des Camelias · 2 021 €/m²
- Residence le Casoar · 1 920 €/m²
- Rue aux Roux · 1 766 €/m²
- Rue de Bel Air · 1 720 €/m²
- Rue de la Roche · 1 355 €/m²
- Rue de Saint Cyr · 1 506 €/m²
- Rue des Cerisiers · 2 307 €/m²
- Rue du Four · 1 969 €/m²
- Rue du Pont Minier · 1 961 €/m²
- Rue Rencontre · 1 968 €/m²
- Rue Saint Cyr Coetquidan · 1 541 €/m²
- Rue Victor Molac · 2 062 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Guer : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,9 €/m² | 7,8 €/m² à 12,7 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 11,6 €/m² | 9,2 €/m² à 14,7 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et plus | 7,7 €/m² | 6,2 €/m² à 9,5 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,6 €/m² à 11,1 €/m² | 6,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Guer
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13,1 % de logements vacants, le marché de Guer est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Guer, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.3 % des 2 188 logements diagnostiqués à Guer sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Guer
Quel est le prix au m² à Guer ?
L'immobilier est-il cher à Guer par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Guer ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Guer ?
Quel est le loyer au m² à Guer ?
Le marché immobilier de Guer est-il actif ?
Vous vendez un bien à Guer ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.