Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Guérard
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Guérard, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Guérard
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Guérard
- 4 561 €
- 4 148 €
- 3 846 €
- 3 744 €
- 3 705 €
- 2 347 €
- 2 415 €
- 2 424 €
- 2 590 €
- 2 652 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 57 rues couvertes à Guérard.
Voir toutes les rues analysées à Guérard (57)
- Avenue Charles de Gaulle · 3 416 €/m²
- Avenue de la Binache · 2 970 €/m²
- Cote de Dainville · 3 324 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 766 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 415 €/m²
- Grande Rue · 2 347 €/m²
- Impasse du Champ Person · 4 561 €/m²
- Impasse du Vivier · 3 693 €/m²
- Place de la Mairie · 2 652 €/m²
- Place des Lilas · 2 718 €/m²
- Place du Marche · 2 938 €/m²
- Quai des Tanneries · 3 705 €/m²
- Route de Melun · 3 693 €/m²
- Route de Serbonne · 3 400 €/m²
- Rue Charles Dullin · 2 815 €/m²
- Rue de Bouleurs · 3 463 €/m²
- Rue de Crecy · 3 032 €/m²
- Rue de Dainville · 2 797 €/m²
- Rue de Gravin · 3 744 €/m²
- Rue de Hautefeuille · 3 234 €/m²
- Rue de l Orme · 3 117 €/m²
- Rue de la Brosse · 2 590 €/m²
- Rue de la Croix St Paul · 3 256 €/m²
- Rue de la Fontaine · 3 411 €/m²
- Rue de la Grande Motte · 4 148 €/m²
- Rue de la Liberte · 3 265 €/m²
- Rue de la Picardie · 2 941 €/m²
- Rue de la Republique · 3 226 €/m²
- Rue de la Tavenoterie · 3 207 €/m²
- Rue de Meroger · 3 020 €/m²
- Rue de Montbarbin · 3 392 €/m²
- Rue de Montpichet · 3 372 €/m²
- Rue de Paris · 3 037 €/m²
- Rue de Premol · 2 790 €/m²
- Rue de Villiers · 2 983 €/m²
- Rue des Baulnes · 3 377 €/m²
- Rue des Courbes · 2 999 €/m²
- Rue des Minimes · 2 915 €/m²
- Rue Deshuilliers · 3 155 €/m²
- Rue du Bout d en Haut · 3 226 €/m²
- Rue du Chateau d Eau · 3 130 €/m²
- Rue du Chemin · 2 818 €/m²
- Rue du General Leclerc · 3 363 €/m²
- Rue du Mont · 2 856 €/m²
- Rue du Tertre · 3 061 €/m²
- Rue du Touarte · 2 424 €/m²
- Rue Hameau de Dainville · 2 888 €/m²
- Rue Jean de Compans · 3 333 €/m²
- Rue le Clos des Epistoliers · 3 149 €/m²
- Rue Nationale · 3 215 €/m²
- Rue Romain Rolland · 3 846 €/m²
- Rue Serret · 3 120 €/m²
- Rue Sinoel · 3 062 €/m²
- Rue St Blandin · 2 925 €/m²
- Sente du Pre Aubry · 3 338 €/m²
- Square de la Couture · 2 761 €/m²
- Vc du Ru · 3 184 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Guérard : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,0 €/m² | 13,7 €/m² à 18,6 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 15,3 €/m² | 12,8 €/m² à 18,4 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T3 et plus | 11,7 €/m² | 9,7 €/m² à 14,0 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 12,1 €/m² | 9,6 €/m² à 15,1 €/m² | 4,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Guérard
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Performance énergétique et prix
15 % des 2 098 logements diagnostiqués à Guérard sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Guérard
Quel est le prix au m² à Guérard ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Guérard ?
L'immobilier est-il cher à Guérard par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Guérard ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Guérard ?
Quel est le loyer au m² à Guérard ?
Le marché immobilier de Guérard est-il actif ?
Vous vendez un bien à Guérard ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.