Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Guérard
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Guérard, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Guérard
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Guérard
- Rue Hameau de Dainville5 092 €
- Impasse du Champ Person4 684 €
- Rue de la Grande Motte4 148 €
- Rue Romain Rolland3 851 €
- Rue de Gravin3 738 €
- Grande Rue2 374 €
- Gr Grande Rue2 415 €
- Rue du Touarte2 424 €
- Place de la Mairie2 500 €
- Rue de la Brosse2 536 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 52 rues couvertes à Guérard.
Voir toutes les rues analysées à Guérard (52)
- Avenue Charles de Gaulle · 3 375 €/m²
- Avenue de la Binache · 3 080 €/m²
- Cote de Dainville · 3 324 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 844 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 415 €/m²
- Grande Rue · 2 374 €/m²
- Impasse du Champ Person · 4 684 €/m²
- Impasse du Vivier · 3 718 €/m²
- Place de la Mairie · 2 500 €/m²
- Place du Marche · 3 001 €/m²
- Quai des Tanneries · 3 705 €/m²
- Route de Melun · 3 691 €/m²
- Route de Serbonne · 3 400 €/m²
- Rue Charles Dullin · 2 949 €/m²
- Rue de Bouleurs · 3 333 €/m²
- Rue de Coulommiers · 2 838 €/m²
- Rue de Crecy · 2 983 €/m²
- Rue de Crecy · 2 797 €/m²
- Rue de Gravin · 3 738 €/m²
- Rue de Hautefeuille · 3 171 €/m²
- Rue de l Orme · 3 117 €/m²
- Rue de la Brosse · 2 536 €/m²
- Rue de la Croix St Paul · 3 297 €/m²
- Rue de la Grande Motte · 4 148 €/m²
- Rue de la Picardie · 3 056 €/m²
- Rue de la Republique · 3 462 €/m²
- Rue de la Tavenoterie · 3 207 €/m²
- Rue de Montbarbin · 3 505 €/m²
- Rue de Montpichet · 3 324 €/m²
- Rue de Paris · 2 825 €/m²
- Rue de Premol · 2 790 €/m²
- Rue de Villiers · 3 102 €/m²
- Rue des Baulnes · 3 449 €/m²
- Rue des Courbes · 3 113 €/m²
- Rue des Minimes · 2 915 €/m²
- Rue Deshuilliers · 2 949 €/m²
- Rue du Bout d en Haut · 3 364 €/m²
- Rue du Chateau d Eau · 2 813 €/m²
- Rue du Chemin · 2 818 €/m²
- Rue du General Leclerc · 3 207 €/m²
- Rue du Mont · 2 899 €/m²
- Rue du Tertre · 3 311 €/m²
- Rue du Touarte · 2 424 €/m²
- Rue Hameau de Dainville · 5 092 €/m²
- Rue le Clos des Epistoliers · 3 090 €/m²
- Rue Nationale · 3 352 €/m²
- Rue Romain Rolland · 3 851 €/m²
- Rue Saint Blandin · 2 567 €/m²
- Rue Serret · 3 120 €/m²
- Rue Sinoel · 2 902 €/m²
- Square de la Couture · 2 761 €/m²
- Vc du Ru · 3 000 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Guérard : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,0 €/m² | 13,7 €/m² à 18,6 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 15,3 €/m² | 12,8 €/m² à 18,4 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T3 et plus | 11,7 €/m² | 9,7 €/m² à 14,0 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 12,1 €/m² | 9,6 €/m² à 15,1 €/m² | 4,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Guérard
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Guérard, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.9 % des 2 217 logements diagnostiqués à Guérard sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Guérard
Quel est le prix au m² à Guérard ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Guérard ?
L'immobilier est-il cher à Guérard par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Guérard ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Guérard ?
Quel est le loyer au m² à Guérard ?
Le marché immobilier de Guérard est-il actif ?
Vous vendez un bien à Guérard ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.