Nièvre (58)
Prix immobilier à Guérigny
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Guérigny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Guérigny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Guérigny
- 1 672 €
- 1 647 €
- 1 500 €
- 1 481 €
- 1 406 €
- 888 €
- 944 €
- 946 €
- 987 €
- 1 009 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Guérigny.
Voir toutes les rues analysées à Guérigny (21)
- Avenue des Gondelins · 1 009 €/m²
- Avenue du Gen Cheutin · 888 €/m²
- Gr Grande Rue · 946 €/m²
- Hameau de Nion · 1 300 €/m²
- Le Bourg - Ourouer · 944 €/m²
- Mauvron · 987 €/m²
- Route de Balleray · 1 068 €/m²
- Route de Baugy · 1 255 €/m²
- Route de Demeurs · 1 113 €/m²
- Route de la Bertrange · 1 229 €/m²
- Route de Nevers · 1 179 €/m²
- Route de Saint Jean · 1 406 €/m²
- Rue de Bizy · 1 647 €/m²
- Rue de Charnevray · 1 269 €/m²
- Rue de Plouzeau · 1 267 €/m²
- Rue de Villemenant · 1 672 €/m²
- Rue des Abbes · 1 170 €/m²
- Rue des Grands Genets · 1 189 €/m²
- Rue du Champ de la Croix · 1 500 €/m²
- Rue Jean Locquin · 1 359 €/m²
- Rue Roger Melnick · 1 481 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Guérigny : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,7 €/m² | 6,6 €/m² à 11,3 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,0 €/m² | 8,2 €/m² à 12,3 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,8 €/m² | 6,2 €/m² à 9,6 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,6 €/m² | 7,0 €/m² à 10,5 €/m² | 8,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Guérigny
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,6 % de logements vacants, le marché de Guérigny est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Performance énergétique et prix
21.1 % des 925 logements diagnostiqués à Guérigny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Guérigny
Quel est le prix au m² à Guérigny ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Guérigny ?
L'immobilier est-il cher à Guérigny par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Guérigny ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Guérigny ?
Quel est le loyer au m² à Guérigny ?
Le marché immobilier de Guérigny est-il actif ?
Vous vendez un bien à Guérigny ?
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