Nièvre (58)
Prix immobilier à Guérigny
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Guérigny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Guérigny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Guérigny
- Rue du Champ du Bois1 636 €
- Rue du Champ de la Croix1 500 €
- Route de Saint Jean1 406 €
- Rue Henri Barbusse1 396 €
- Rue Jean Locquin1 359 €
- Avenue des Gondelins825 €
- Avenue du Gen Cheutin851 €
- Le Bourg - Ourouer972 €
- Route de Balleray1 009 €
- Gr Grande Rue1 168 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 18 rues couvertes à Guérigny.
Voir toutes les rues analysées à Guérigny (18)
- Avenue des Gondelins · 825 €/m²
- Avenue du Gen Cheutin · 851 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 168 €/m²
- Hameau de Nion · 1 300 €/m²
- Le Bourg - Ourouer · 972 €/m²
- Route de Balleray · 1 009 €/m²
- Route de Baugy · 1 255 €/m²
- Route de Demeurs · 1 214 €/m²
- Route de Saint Jean · 1 406 €/m²
- Rue Barbe · 1 200 €/m²
- Rue de Plouzeau · 1 267 €/m²
- Rue des Abbes · 1 184 €/m²
- Rue du Champ de la Croix · 1 500 €/m²
- Rue du Champ du Bois · 1 636 €/m²
- Rue du Moulin du Greux · 1 253 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 1 396 €/m²
- Rue Jean Locquin · 1 359 €/m²
- Rue Roger Melnick · 1 324 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Guérigny : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,7 €/m² | 6,6 €/m² à 11,3 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,0 €/m² | 8,2 €/m² à 12,3 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,8 €/m² | 6,2 €/m² à 9,6 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,6 €/m² | 7,0 €/m² à 10,5 €/m² | 8,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Guérigny
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,6 % de logements vacants, le marché de Guérigny est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Guérigny, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
21.6 % des 963 logements diagnostiqués à Guérigny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Guérigny
Quel est le prix au m² à Guérigny ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Guérigny ?
L'immobilier est-il cher à Guérigny par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Guérigny ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Guérigny ?
Quel est le loyer au m² à Guérigny ?
Le marché immobilier de Guérigny est-il actif ?
Vous vendez un bien à Guérigny ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.