Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Guethary, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Guethary
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements579 ventesFiabilité
6 152 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 009 et 7 588 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4%
3 ans
▼ -9.1%
Depuis 2021
▲ +14.9%
vs Pyrénées-Atlantiques
+88%
vs France
+89%
Bien de 48 m²
≈ 295 000 €
Activité du marché
~116 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 988 €
T2
6 322 €
T3
5 681 €
T4
5 324 €
T5+
4 839 €
Maisons296 ventesFiabilité
6 439 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 227 et 8 753 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +14.6%
3 ans
▼ -6.1%
Depuis 2021
▲ +18.4%
vs Pyrénées-Atlantiques
+171%
vs France
+200%
Bien de 110 m²
≈ 708 000 €
Activité du marché
~59 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
8 750 €
T3
7 084 €
T4
6 527 €
T5+
6 142 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 48 m²
A
360 €
B
650 €
C
1 040 €
D
1 550 €
E
2 090 €
F
2 700 €
G
3 380 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Guethary
Rues les plus chères
Rue des Embruns11 365 €
Voie Lot Garacoitz11 323 €
Chemin d Haispoure10 167 €
Chemin du Port9 747 €
Chemin de Parlamentia9 722 €
Rues les moins chères
Route de Saint Pee4 285 €
Chemin des Chenes4 473 €
Chemin de Guehetaldia4 488 €
Route du Bourg Rd2554 535 €
Chemin d Harrieta4 583 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 57 rues couvertes à Guethary.
Performance énergétique et prix
5.9 % des 2 725 logements diagnostiqués à Guethary sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Guethary est de 6 152 €/m² pour un appartement et 6 439 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Guethary ?
Le prix médian au m² à Guethary a évolué de -4 % sur un an et de -9.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Guethary par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Guethary est 89 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Guethary ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Guethary ?
Pour un logement de 48 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 360 € (étiquette A) à 3 380 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 340 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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