Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Guignen, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Guignen
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements214 ventesFiabilité
2 500 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 200 et 2 691 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +19.4%
3 ans
▲ +3.1%
Depuis 2021
▲ +21.7%
vs Ille-et-Vilaine
-25%
vs France
-23%
Bien de 63 m²
≈ 158 000 €
Activité du marché
~43 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 700 €
T2
2 493 €
T3
2 592 €
T4
2 415 €
Maisons817 ventesFiabilité
2 319 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 950 et 2 714 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5.3%
3 ans
▼ -3.7%
Depuis 2021
▲ +10.5%
vs Ille-et-Vilaine
-3%
vs France
+8%
Bien de 102 m²
≈ 237 000 €
Activité du marché
~163 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 288 €
T2
2 352 €
T3
2 380 €
T4
2 384 €
T5+
2 295 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 102 m²
A
760 €
B
1 380 €
C
2 220 €
D
3 290 €
E
4 440 €
F
5 740 €
G
7 190 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Guignen
Rues les plus chères
Rue de Louvain3 066 €
Lot les Jardins de Charlotte3 004 €
La Trotinais3 000 €
L Orinais2 980 €
Rue Henri et Joseph Cellier2 973 €
Rues les moins chères
Rue de Redon1 800 €
La Grande Sadouve1 820 €
La Gare1 823 €
Le Freaux1 862 €
Rue Roger David1 988 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 59 rues couvertes à Guignen.
Performance énergétique et prix
8.1 % des 2 680 logements diagnostiqués à Guignen sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Guignen est de 2 500 €/m² pour un appartement et 2 319 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Guignen ?
Le prix médian au m² à Guignen a évolué de +19.4 % sur un an et de +3.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Guignen par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Guignen est 23 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Guignen ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Guignen ?
Pour un logement de 102 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 760 € (étiquette A) à 7 190 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 970 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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