Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Guignes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Guignes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Guignes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Guignes
- Rue des Plaises4 042 €
- Jamard3 879 €
- Rue des Alouettes3 571 €
- Rue de la Maisonneraie3 548 €
- Rue Jean de Montaigu3 457 €
- Rue Saint Victor2 142 €
- Rue Taillard2 234 €
- Route de Fontenay2 357 €
- Rue de Troyes2 389 €
- Impasse de l Armateur2 416 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 52 rues couvertes à Guignes.
Voir toutes les rues analysées à Guignes (52)
- Avenue du Gen Leclerc · 2 728 €/m²
- Boulevard Aristide Briand · 2 858 €/m²
- Impasse de l Armateur · 2 416 €/m²
- Impasse du Ru Marderon · 3 332 €/m²
- Impasse Laurent Lecointre · 3 072 €/m²
- Jamard · 3 879 €/m²
- Route de Fontenay · 2 357 €/m²
- Rue Arthur Chaussy · 2 885 €/m²
- Rue Clement Ader · 3 005 €/m²
- Rue Couperin · 2 629 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 951 €/m²
- Rue de la Croix Blanche · 3 043 €/m²
- Rue de la Croix du Chene · 2 809 €/m²
- Rue de la Gare · 2 954 €/m²
- Rue de la Maisonneraie · 3 548 €/m²
- Rue de Meaux · 2 825 €/m²
- Rue de Mortry · 3 043 €/m²
- Rue de Paris · 2 444 €/m²
- Rue de Servolles · 2 565 €/m²
- Rue de Troyes · 2 662 €/m²
- Rue de Troyes · 2 389 €/m²
- Rue de Verdun · 2 711 €/m²
- Rue de Villepatour · 3 008 €/m²
- Rue des Alouettes · 3 571 €/m²
- Rue des Champs · 3 109 €/m²
- Rue des Fusees · 2 698 €/m²
- Rue des Mesanges · 2 902 €/m²
- Rue des Plaises · 4 042 €/m²
- Rue des Platanes · 3 053 €/m²
- Rue des Pres Hauts · 2 905 €/m²
- Rue du Chateau · 3 071 €/m²
- Rue du Chateau d Eau · 2 828 €/m²
- Rue du Chene · 2 849 €/m²
- Rue du Clos Pottier · 3 048 €/m²
- Rue du Jeu · 2 986 €/m²
- Rue du Pavillon · 3 317 €/m²
- Rue du Pre aux Rousses · 3 377 €/m²
- Rue Edith Piaf · 3 037 €/m²
- Rue Foix · 2 466 €/m²
- Rue Fournier · 2 464 €/m²
- Rue Gallier · 3 062 €/m²
- Rue Jacques Amyot · 3 271 €/m²
- Rue Jean de Montaigu · 3 457 €/m²
- Rue Louis Pasteur · 3 181 €/m²
- Rue Nicolet · 3 254 €/m²
- Rue Parmentier · 2 704 €/m²
- Rue Rene Michel · 3 129 €/m²
- Rue Saint Victor · 2 142 €/m²
- Rue Soupir · 2 592 €/m²
- Rue St Bon · 3 083 €/m²
- Rue Taillard · 2 234 €/m²
- Square Foix · 2 475 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Guignes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,1 €/m² | 12,4 €/m² à 18,3 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 17,0 €/m² | 14,2 €/m² à 20,3 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T3 et plus | 12,6 €/m² | 10,5 €/m² à 15,1 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 13,1 €/m² | 10,5 €/m² à 16,2 €/m² | 5,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Guignes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Guignes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.2 % des 2 416 logements diagnostiqués à Guignes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Guignes
Quel est le prix au m² à Guignes ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Guignes ?
L'immobilier est-il cher à Guignes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Guignes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Guignes ?
Quel est le loyer au m² à Guignes ?
Le marché immobilier de Guignes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Guignes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.