Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Guillac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Guillac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements199 ventesFiabilité
2 049 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 688 et 2 444 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -5%
3 ans
▲ +10%
Depuis 2021
▲ +27.9%
vs Morbihan
-36%
vs France
-37%
Bien de 54 m²
≈ 111 000 €
Activité du marché
~40 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 152 €
T2
2 090 €
T3
2 000 €
T4
1 705 €
Maisons857 ventesFiabilité
1 703 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 233 et 2 231 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.5%
3 ans
▲ +14.8%
Depuis 2021
▲ +21.9%
vs Morbihan
-32%
vs France
-21%
Bien de 92 m²
≈ 157 000 €
Activité du marché
~171 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 220 €
T2
1 395 €
T3
1 714 €
T4
1 666 €
T5+
1 805 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
A
690 €
B
1 240 €
C
2 000 €
D
2 970 €
E
4 000 €
F
5 180 €
G
6 490 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Guillac
Rues les plus chères
Impasse Jeanne Labrosse3 488 €
Rue des Tulipiers2 735 €
Rue des Deux Ponts2 719 €
Rue Joseph Guillo2 704 €
Rue Saint Denis2 613 €
Rues les moins chères
Rue des Rochettes585 €
Rue Saint Colomban815 €
Rue St Martin966 €
Rue de Bas1 036 €
Rue Nationale1 100 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 60 rues couvertes à Guillac.
Performance énergétique et prix
12.3 % des 3 155 logements diagnostiqués à Guillac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Guillac est de 2 049 €/m² pour un appartement et 1 703 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Guillac ?
Le prix médian au m² à Guillac a évolué de -5 % sur un an et de +10 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Guillac par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Guillac est 37 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Guillac ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Guillac ?
Pour un logement de 92 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 690 € (étiquette A) à 6 490 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 490 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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