Finistère (29)
Prix immobilier à Guipavas
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Guipavas, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Guipavas
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 102 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Guipavas
- Rue Martin Luther King4 201 €
- Rue du Rody4 145 €
- Rue Madame de Sevigne3 405 €
- Chemin de Kerafloc'h3 218 €
- Rue de Verdun3 172 €
- Rue Marechal Leclerc1 850 €
- Boulevard Corneille1 875 €
- Boulevard Chateaubriand1 953 €
- Impasse de la Villeneuve1 962 €
- Rue Mal de Lattre de Tassigny1 981 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 54 rues couvertes à Guipavas.
Voir toutes les rues analysées à Guipavas (54)
- Allée des Freesias · 2 600 €/m²
- Allée des Primeveres · 2 119 €/m²
- Boulevard Chateaubriand · 1 953 €/m²
- Boulevard Corneille · 1 875 €/m²
- Boulevard de Coataudon · 2 250 €/m²
- Chemin de Kerafloc'h · 3 218 €/m²
- Impasse de la Villeneuve · 1 962 €/m²
- Rue Amiral Guepratte · 2 486 €/m²
- Rue Amiral Troude · 2 160 €/m²
- Rue Anatole le Braz · 2 532 €/m²
- Rue Anne de Bretagne · 2 411 €/m²
- Rue Benoite Groult · 2 587 €/m²
- Rue Charles Goux · 2 390 €/m²
- Rue Commandant Boennec · 2 503 €/m²
- Rue Commandant Challe · 2 437 €/m²
- Rue d Artois · 2 271 €/m²
- Rue de Brest · 2 500 €/m²
- Rue de Champagne · 2 421 €/m²
- Rue de Ker Huella · 2 712 €/m²
- Rue de Keradrien · 2 111 €/m²
- Rue de Kerivoas · 2 692 €/m²
- Rue de Kerjaouen · 2 621 €/m²
- Rue de la Tour d Auvergne · 2 040 €/m²
- Rue de Paris · 2 324 €/m²
- Rue de Touraine · 2 410 €/m²
- Rue de Verdun · 3 172 €/m²
- Rue des Acacias · 2 392 €/m²
- Rue des Cevennes · 2 801 €/m²
- Rue des Chataigniers · 2 427 €/m²
- Rue des Tilleuls · 2 311 €/m²
- Rue des Trois Freres Cozian · 2 234 €/m²
- Rue du Leon · 2 679 €/m²
- Rue du Pont Neuf · 2 457 €/m²
- Rue du Rody · 4 145 €/m²
- Rue du Vercors · 2 367 €/m²
- Rue Duguesclin · 2 600 €/m²
- Rue Edmond Rostand · 2 513 €/m²
- Rue Georges Brassens · 2 427 €/m²
- Rue Henri Beaudoin · 2 783 €/m²
- Rue Henri Dunant · 2 516 €/m²
- Rue Jean Moulin · 3 171 €/m²
- Rue Laennec · 2 909 €/m²
- Rue Lamartine · 2 714 €/m²
- Rue Louis Pasteur · 2 471 €/m²
- Rue Madame de Sevigne · 3 405 €/m²
- Rue Mal de Lattre de Tassigny · 1 981 €/m²
- Rue Marechal Leclerc · 1 850 €/m²
- Rue Marie Curie · 2 908 €/m²
- Rue Martin Luther King · 4 201 €/m²
- Rue Michel Pity · 2 653 €/m²
- Rue Robert Chapman · 2 680 €/m²
- Rue Saint Thudon · 2 243 €/m²
- Rue Saint Vincent de Paul · 2 301 €/m²
- Rue Yves Hily · 2 731 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Guipavas : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,5 €/m² | 10,2 €/m² à 15,3 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 14,0 €/m² | 11,4 €/m² à 17,2 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 9,0 €/m² à 13,8 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,3 €/m² à 13,0 €/m² | 5,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Guipavas
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché de Guipavas est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Guipavas, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.2 % des 1 885 logements diagnostiqués à Guipavas sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Guipavas
Quel est le prix au m² à Guipavas ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Guipavas ?
L'immobilier est-il cher à Guipavas par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Guipavas ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Guipavas ?
Quel est le loyer au m² à Guipavas ?
Le marché immobilier de Guipavas est-il actif ?
Vous vendez un bien à Guipavas ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.