Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Guipavas, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Guipavas
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements142 ventesFiabilité
2 590 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 190 et 2 857 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.2%
3 ans
▲ +7.1%
Depuis 2021
▲ +10.4%
vs Finistère
+24%
vs France
-21%
Bien de 60 m²
≈ 155 000 €
Activité du marché
~28 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 714 €
T2
2 626 €
T3
2 597 €
T4
2 309 €
T5+
1 831 €
Maisons616 ventesFiabilité
2 428 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 962 et 2 845 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +9.3%
3 ans
▲ +3%
Depuis 2021
▲ +16.6%
vs Finistère
+19%
vs France
+13%
Bien de 101 m²
≈ 244 000 €
Activité du marché
~123 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 475 €
T3
2 500 €
T4
2 547 €
T5+
2 388 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
A
750 €
B
1 360 €
C
2 190 €
D
3 240 €
E
4 370 €
F
5 650 €
G
7 090 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Guipavas
Rues les plus chères
Rue Martin Luther King4 201 €
Rue du Rody3 970 €
Rue Madame de Sevigne3 405 €
Chemin de Kerafloc'h3 200 €
Rue Jean Moulin3 022 €
Rues les moins chères
Rue Marechal Leclerc1 850 €
Rue Mal de Lattre de Tassigny1 861 €
Rue de Brest1 906 €
Boulevard Corneille1 910 €
Impasse de la Villeneuve1 962 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 48 rues couvertes à Guipavas.
Performance énergétique et prix
8.3 % des 1 754 logements diagnostiqués à Guipavas sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Guipavas est de 2 590 €/m² pour un appartement et 2 428 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Guipavas ?
Le prix médian au m² à Guipavas a évolué de +3.2 % sur un an et de +7.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Guipavas par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Guipavas est 21 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Guipavas ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Guipavas ?
Pour un logement de 100 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 750 € (étiquette A) à 7 090 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 900 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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