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Prix immobilier à Guiscard
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Guiscard, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Guiscard
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Guiscard
- Rue du Parc1 668 €
- Rue Helene Versepuy1 533 €
- Rue de la Foret1 479 €
- Rue Marcel Poulin1 374 €
- Rue de l Eglise1 350 €
- Rue de l Europe1 037 €
- Rue Saint Eloi1 108 €
- Rue de l Orangerie1 109 €
- Rue du Poncelet1 148 €
- Rue Marcel Viseur1 230 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à Guiscard.
Voir toutes les rues analysées à Guiscard (13)
- Rue de l Eglise · 1 280 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 350 €/m²
- Rue de l Europe · 1 037 €/m²
- Rue de l Orangerie · 1 109 €/m²
- Rue de la Foret · 1 479 €/m²
- Rue du General Leclerc · 1 250 €/m²
- Rue du Jeu d Arc · 1 263 €/m²
- Rue du Parc · 1 668 €/m²
- Rue du Poncelet · 1 148 €/m²
- Rue Helene Versepuy · 1 533 €/m²
- Rue Marcel Poulin · 1 374 €/m²
- Rue Marcel Viseur · 1 230 €/m²
- Rue Saint Eloi · 1 108 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Guiscard : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,6 €/m² | 6,9 €/m² à 10,6 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,8 €/m² | 8,7 €/m² à 13,4 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,3 €/m² | 6,7 €/m² à 10,3 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,7 €/m² | 6,4 €/m² à 9,4 €/m² | 7,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Guiscard
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Guiscard, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.1 % des 634 logements diagnostiqués à Guiscard sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Guiscard
Quel est le prix au m² à Guiscard ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Guiscard ?
L'immobilier est-il cher à Guiscard par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Guiscard ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Guiscard ?
Quel est le loyer au m² à Guiscard ?
Le marché immobilier de Guiscard est-il actif ?
Vous vendez un bien à Guiscard ?
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