Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Guyancourt, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Guyancourt
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements819 ventesFiabilité
3 825 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 376 et 4 278 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.4%
3 ans
▼ -4.4%
Depuis 2021
▼ -4.6%
vs Yvelines
-4%
vs France
+17%
Bien de 67 m²
≈ 256 000 €
Activité du marché
~164 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 799 €
T2
4 201 €
T3
3 795 €
T4
3 536 €
T5+
3 170 €
Maisons290 ventesFiabilité
4 242 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 853 et 4 713 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.2%
3 ans
▼ -4.9%
Depuis 2021
▼ -1.9%
vs Yvelines
+7%
vs France
+98%
Bien de 100 m²
≈ 424 000 €
Activité du marché
~58 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
4 845 €
T4
4 554 €
T5+
4 161 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 67 m²
A
500 €
B
900 €
C
1 460 €
D
2 160 €
E
2 910 €
F
3 770 €
G
4 720 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Guyancourt
Rues les plus chères
Boulevard Vauban5 739 €
Rue Bela Bartok4 681 €
Rue Arthur Honnegger4 552 €
Rue Boris Vian4 537 €
Rue Leonard de Vinci4 440 €
Rues les moins chères
Rue Youri Gagarine2 480 €
Rue Marguerite Bervoets3 061 €
Rue Saint Pol Roux3 112 €
Place de l Egalite3 139 €
Rue du Quatorze Juillet3 229 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 79 rues couvertes à Guyancourt.
Performance énergétique et prix
1.6 % des 8 962 logements diagnostiqués à Guyancourt sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Guyancourt est de 3 825 €/m² pour un appartement et 4 242 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Guyancourt ?
Le prix médian au m² à Guyancourt a évolué de -0.4 % sur un an et de -4.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Guyancourt par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Guyancourt est 17 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Guyancourt ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Guyancourt ?
Pour un logement de 67 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 500 € (étiquette A) à 4 720 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 260 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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