Yvelines (78)
Prix immobilier à Guyancourt
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Guyancourt, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Guyancourt
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 67 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Guyancourt
- Boulevard Vauban5 739 €
- Rue Bela Bartok4 681 €
- Rue Leonard de Vinci4 440 €
- Rue Johannes Gutenberg4 411 €
- Boulevard du Chateau4 395 €
- Rue Youri Gagarine2 480 €
- Rue Saint Pol Roux3 112 €
- Rue Marguerite Bervoets3 139 €
- Place de l Egalite3 139 €
- Place Salomon Malhangu3 185 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 76 rues couvertes à Guyancourt.
Voir toutes les rues analysées à Guyancourt (76)
- Allée des Vermont · 4 322 €/m²
- Allée France Bloch · 4 068 €/m²
- Boulevard Beethoven · 3 295 €/m²
- Boulevard du Chateau · 4 395 €/m²
- Boulevard Jean Jaures · 4 134 €/m²
- Boulevard Paul Cezanne · 3 826 €/m²
- Boulevard Vauban · 5 739 €/m²
- Clos Alphonse Daudet · 4 056 €/m²
- Clos des Bleuets · 4 013 €/m²
- Clos des Eglantines · 3 263 €/m²
- Clos des Giroflees · 3 979 €/m²
- Mail Pierre Teilhard de Chardin · 3 866 €/m²
- Mail Therese Desqueyroux · 3 841 €/m²
- Place Cendrillon · 3 687 €/m²
- Place de l Egalite · 3 139 €/m²
- Place de la Fraternite · 3 195 €/m²
- Place Georges Seurat · 3 742 €/m²
- Place Marc Chagall · 4 303 €/m²
- Place Martin Luther King · 3 449 €/m²
- Place Salomon Malhangu · 3 185 €/m²
- Place Salvador Allende · 3 700 €/m²
- Résidence Louis Lumiere · 4 103 €/m²
- Route de Troux · 4 346 €/m²
- Rue Ambroise Croizat · 4 133 €/m²
- Rue Andre Derain · 3 784 €/m²
- Rue Andre Leroi Gourhan · 3 539 €/m²
- Rue Antonio Gaudi · 4 297 €/m²
- Rue Arthur Honnegger · 4 395 €/m²
- Rue Bela Bartok · 4 681 €/m²
- Rue Benoit Frachon · 4 203 €/m²
- Rue Caroline Aigle · 4 309 €/m²
- Rue de Baviere · 4 367 €/m²
- Rue de Dampierre · 4 223 €/m²
- Rue de l Ecosse · 4 340 €/m²
- Rue de la Liberte · 3 337 €/m²
- Rue de la Mare de Troux · 3 418 €/m²
- Rue de la Noel · 4 024 €/m²
- Rue de la Princesse de Cleves · 4 111 €/m²
- Rue des Graviers · 3 807 €/m²
- Rue des Rougon Macquart · 4 187 €/m²
- Rue du 19 Mars 1962 · 4 114 €/m²
- Rue du Moulin A Renard · 3 329 €/m²
- Rue du Quatorze Juillet · 3 332 €/m²
- Rue Edgar Degas · 3 526 €/m²
- Rue Emma Bovary · 3 925 €/m²
- Rue Erasme · 4 109 €/m²
- Rue Eugenie Grandet · 3 724 €/m²
- Rue Franck Lloyd Wright · 4 208 €/m²
- Rue Gaston Monmousseau · 3 932 €/m²
- Rue Georges Braque · 4 062 €/m²
- Rue Georges Enesco · 4 115 €/m²
- Rue Henri de Toulouse Lautrec · 3 430 €/m²
- Rue Hippolyte Taine · 3 983 €/m²
- Rue Jacques Christian Menget · 3 908 €/m²
- Rue Jacques Ange Gabriel · 3 728 €/m²
- Rue Jacques Prevert · 4 209 €/m²
- Rue Jean Monnet · 4 177 €/m²
- Rue Jean Valjean · 3 865 €/m²
- Rue Johannes Gutenberg · 4 411 €/m²
- Rue Joseph Kessel · 4 388 €/m²
- Rue Jules Michelet · 4 392 €/m²
- Rue le Corbusier · 3 859 €/m²
- Rue Leonard de Vinci · 4 440 €/m²
- Rue Marguerite Bervoets · 3 139 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 4 240 €/m²
- Rue Maurice Utrillo · 4 015 €/m²
- Rue Oscar Niemeyer · 4 342 €/m²
- Rue Paul Gauguin · 3 690 €/m²
- Rue Philibert Delorme · 3 756 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 4 023 €/m²
- Rue Saint Pol Roux · 3 112 €/m²
- Rue Victor Baltard · 4 211 €/m²
- Rue Victor Hugo · 4 265 €/m²
- Rue Youri Gagarine · 2 480 €/m²
- Square Anne Frank · 4 044 €/m²
- Square des Martyrs de Soweto · 3 385 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Guyancourt : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,7 €/m² | 16,1 €/m² à 21,8 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 22,2 €/m² | 19,3 €/m² à 25,5 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T3 et plus | 17,1 €/m² | 14,6 €/m² à 20,0 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 17,8 €/m² | 14,0 €/m² à 22,7 €/m² | 5,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Guyancourt
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché de Guyancourt est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Guyancourt, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.5 % des 9 579 logements diagnostiqués à Guyancourt sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Guyancourt
Quel est le prix au m² à Guyancourt ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Guyancourt ?
L'immobilier est-il cher à Guyancourt par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Guyancourt ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Guyancourt ?
Quel est le loyer au m² à Guyancourt ?
Le marché immobilier de Guyancourt est-il actif ?
Vous vendez un bien à Guyancourt ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.